星海集团需要多多盖楼，然后让公司员工住上宽敞的居民楼。
当然，居民楼也不能盖好后胡乱的卖。公司会按照你的学历，将你分配到不同的小区。
嗯，那什么，不同学历素质差别还是挺明显的。
至于付不起怎么办，完全可以在公司内部申请住房贷款。
以星海集团的工资，就是普通打工人也可以每月轻松还房贷。
当然，房子便宜，那么就一定是有限制的。
房子不可以随意进行买卖。如果你不想要了，只能卖给公司。
公司会以高于你的卖价，但低于市价的价格进行回购。
此外，对外出租也不允许。
竹下雅人可不希望自己建的公司所属小区，别一堆乱七八糟的人员使用。
要知道在星海集团打工的群体在中国也算是中高收入者，一定会有很多牛鬼蛇神想要不走正道的从中渔利。
至于正常经营者，完全可以在小区外面租商铺进行经营。
除了建员工小区，沿小区的商铺和超市商场自然也要有。
其中超市商场，星海集团会自己进行经营。
至于沿小区的门店，则外包给个人。
这些外包给个人，以及商场所需的品牌店，竹下雅人心里有个设想。
租金要像星海集团食堂一样分成两部分，基础的租金，以及一定百分比的营业额。
如此一来，就能降低商家前期开店的所需资金，也更容易招到优质个人商家。
当然，星海集团也会在心里划一条线。
只要商家营业额租金不符合要求，最多半年就进行解约。
当然，这些还是设想，需要等中国经商环境进一步完善才能正式执行。
前期，还是以收租为主。
不仅简单省事，还不需要和商户在营业额上面勾心斗角。
听完竹下雅人关于房地产的一系列讲解，王爱民快速拿笔记本速记的同时，也不忘询问自己想知道的地方。
“那，需要再组建一家新的地产公司吗？”
“嗯，居民楼的事情很麻烦，需要涉及的人较多，最好是单独再组建一家公司。”
“名字的话，就叫中国长河房地产公司吧。”
以星海开头的建筑公司，盖商城和大厦没什么问题，基本不会被舆论注意到。
居民楼不行，是民众主要的关注对象，以星海为开头，一不小心就被带了节奏。
“明白，那居民楼旁边的商铺什么的，交给哪家公司做？”
“商场超市星海建筑，其余项目一律长河。”
“是，了解。”
房地产相关事务，竹下雅人也只能侃侃而谈，具体细节，和他基本没什么关系。
不过也无所谓，反正就算商场和商铺不赚钱，未来也可以卖地全收回来。眼下的投资，根本就无所谓选点。
毕竟眼下就连特区南山、京城五环之类、申城浦东陆家嘴附近等地，都有大片的稻田。
可以说只要盖好房子，以后就是赚多，以及赚的更多的问题。
但想到明年是金融危机最严重的一年，中国地皮也会跟着降低很多。
他又连忙提醒道：“但今年也不要搞太多项目，先以少量尝试积攒经验为主。”
“明年，等到明年之后，我们再进行重金投入。”
说起明年地皮价格降低，申城应该特别有发言权。
因为申城明年贱卖的土地，就有一处楼盖好了，都要封顶了却突然烂尾。
搞得中国最高端，也是最能代表中国民间金融的陆家嘴，出现一处空置二十年的烂尾楼。
当附近别的大厦都灯火辉煌的时候，唯有那一栋楼灰暗一片。
“是，我明白。”
说完房地产，竹下雅人又重新将话题扯回对工厂的管理。
“我们很多工人都是背井离乡来我们工厂打工的，非常不容易。”
“再加上很多受家庭影响，害怕出言被底层管理针对，也不敢向上一层反应。”
“我们一定要多多宣传，加强员工的向上反应机制。”
“最好是在中高层领导办公室外面放上意见箱，以及在工厂大厅放上意见箱。”
“然后由秘书或者你自己，每天收取相关信件。”
“这种方法不见得很有效，但也可以阻挡部分不正之风。”
意见箱什么的，还是有一定威慑力的。
因为好的公司，领导层不可能都是混子或者是坏人。
只要有一个较真的，底层就会心有余悸。
胆小一点的，就不敢仗着那点微末权势搞风搞雨。
“好的，但是有监控，员工可能不敢。”
面对王爱民的询问，竹下雅人严肃的说：“那就把监控的权限提升，不让人随便看。”
随后他又看向高峰，“高峰，这方面你负起责来。一旦录像出了问题，我可是要找你的。”
星海集团的录像，都由监察部门负责管理。
一方面是为了保密，另一方面也方便监察部查询资料。
他可不想有任务的时候，出现录像突然坏掉了的情况。
“明白，请会长放心，无关人员不可能轻易看到录像。”
对于监察部门，高峰最放心的就是保安、门卫，以及专门管理监控录像的职员。
因为星海集团门卫，都来自军队内部最拔尖的员工。
不仅素质非常好，而且有很强的保密意识。
当然，星海集团为此也付出了高工资的代价。
一般保安三五百块钱一个月，星海集团的安保人员月薪就没有低于一千的。就算在申城和京城，也属于高新职位。
不过一切都很值。
因为九十年代，中国的社会治安还很一般。
大家都知道星海集团的工厂很不好惹，也就没多少过来进行偷抢的不法分子。
此外，星海集团让银行等部门直接入驻工厂，也是对员工的一种保护。
如果去太远的地方取钱，真的很不安全。