林处长戴上眼镜，逐行扫过条款，在“抵押贷款金额”“还款期限”处顿了顿，没多问——这年月海南搞开发，这样的事儿见得多了。他拿起钢笔，在担保人一栏落下自己的名字，墨水干透后，把意向书递回仲昆：“仲老弟，做事稳当点。”仲昆连忙接过，连声道谢，又寒暄两句才转身离开。
出了机关楼，仲昆直接去了建设银行陈科长的办公室。陈科长正对着一堆报表忙活，见他来便抬了抬头。仲昆把签好字的三份意向书摊开，自留一份锁进公文包，余下两份递过去：“陈科，担保人签字齐了，麻烦您这边走流程。”陈科长接过扫了眼，随手放进文件夹：“材料齐了，流程顺的话，五天后来办抵押放款，土地证得带全。”仲昆应着“好，麻烦您”，脚步轻快地出了银行。
日子一晃到林老请客后的第五天，4月25日刚到上班时间，小莫就拿着单据拉着吴会计往建设银行跑。柜台前，吴会计熟练地填单盖章，先开出一张100万的转账支票，抬头写着登苑村委，又额外存了3万——那是首月的贷款利息。手续办完，两人拎着支票袋匆匆回了公司，仲昆早已在门口等着，接过支票时，摸着票面，点点头。
“走，去登苑村。”仲昆把支票揣进内兜，和小莫驱车往登苑村赶。土路颠簸，车窗外的荒田掠过，远处的椰子树歪歪斜斜。登苑村村委会的平房前，金村长早已候着，脸上堆着笑，见车来就迎上来：“仲昆来了！”
这是登苑村头一回卖地，村里老人凑在院门口探头，窃窃私语里满是不敢信——村南那片长着野草的荒地，竟能抵得上全村人起早贪黑干好几年的收成。
金村长先领着仲昆进了财务室，办公桌上，会计一笔一划登记入账，接过转账支票时，手指都有些抖。交款手续一办完，金村长立马招呼上两个后生，那时没有全站仪，扛着卷尺、标杆、木桩、红油漆这些量地工具，领着仲昆往村南走。
到了地界，金村长先站定指方向：“东到那棵老榕树，西挨番薯地52丈，南挨乱石沟，北至村南道路旁的排水沟24丈，这四至的荒坡扣去边边角角刚好够20亩。”
后生和小莫立刻分工，两人立标杆钉四角木桩，仲昆蹲地上扯皮尺，金村长在旁盯着，时不时伸手捋平扯歪的尺带：“慢点开，皮尺别绷太狠，绷断了量不准！”
皮尺在野地拉着沙沙作响，每量一段，小莫就喊读数记在小本子上，仲昆跟着核对，还掏出管委批文上的地界简图比对。遇上坡坎，几人就弯腰清碎石，金村长顺手捡块石头压住尺头：“这坡斜，得量水平距，不然亏了仲老板，也亏了村里。”
量到榕树旁，树根盘错挡了路，仲昆伸手拨开藤蔓，手指沾了泥也不在意，盯着皮尺刻度道：“从树干三米外算界，这树留着，以后还能遮阴。” 金村长咧嘴笑：“仲昆实在！这树是村里的老记号，留着好。”
每定一个界点，小莫就打一根木桩，再用红油漆在桩上画圈做标记，四个角的桩子格外粗，还写了“仲”字和界点编号。量完外围，又按批文划内部边线，折腾近两个钟头，才算把20亩地的范围清清楚楚圈出来。
仲昆掏出烟散给众人，指着木桩圈出的地块道：“四至都清了，桩子也打牢了，金村长你再看看，没问题咱就签字确认。” 金村长绕着地界走半圈，踢了踢木桩，又核对小本子上的数，点头道：“错不了！四至对得上，亩数也准，村里认了！”
两名村支委也凑过来验看，都说没差池，仲昆当即拿出界址确认单，和金村长分别签字摁手印，一式两份，村里留一份，他揣一份。收单时，仲昆看了眼日头，已过晌午，笑着道：“忙活完了，中午我做东，去镇上吃顿便饭，地胆头鸡汤必须安排！”
次日一上班，仲昆把管委批文、购地合同、收款收据和地界确认单一一理齐，装进牛皮纸袋，开车来到位于海府路中段的一栋青砖外墙的四层小楼，海口市土地管理局。90年代初的海口土地局人来人往，办事窗口前总排着长队，全是奔着地皮忙活的生意人，仲昆打听着往地籍科走，皮鞋踩在水泥地上，敲出利落的声响。
窗口的办事员抬眼扫过他手里的袋子，用手敲了敲台面：
“材料都带齐了？管委批文、村集体的购地合同、缴费收据、地界确认单，一样不能少。”
仲昆应声把公文袋里的材料逐一取出，摊得整齐。管委的批文盖着鲜红的公章，字迹工整；与登苑村签的购地合同，甲乙双方签字画押齐全，金村长的私章还透着淡淡的印泥香；100万的收款收据字迹清晰，财务章盖得方正；那张地界确认单上，仲昆与金村长的签名并排写着，旁边还画着简易的地界草图，标着南北东西的丈数。
办事员逐页翻看，手指在合同条款与地界单上反复比对，又核了收款收据的金额，抬头问：
“地界是当场丈量确认的？双方都签了字？”“没错，金村长亲自带的队，村里两个后生跟着丈量，字都是当场签的。”仲昆答得肯定，这事关土地证办理的关键，半分含糊不得。办事员点点头，抽出几张表格递给他：“先填这个，把地块位置、面积、用途都写清楚，别漏项。”
仲昆接过钢笔，俯身趴在窗台填写表格，笔尖划过纸面沙沙响。90年代的表格还是铅印的，栏目细致，他照着购地合同上的内容逐一填写，地块面积按丈量的丈数换算成平米，用途填了“综合开发”，每一笔都写得端正。填完表格递回去，办事员核对无误，便收了材料，开了一张受理回执单：“材料齐了，先受理，等着地籍科的人复核，没问题的话，三天后来拿土地证。”
仲昆接过回执单折好，揣进内兜，连声道谢。转身往外走时，撞见几个和他一样办土地证的商人，手里都拿着厚厚的材料，脸上满是焦灼与期待——这年月，在海南有了土地证，才算真正把地皮拿在了手里，往后贷款、开发都有了底气。
他走出土地局大门。仲昆手抹了把额角的汗，低头摸了摸内兜的回执单，又想起公文袋里的购地合同，心里踏实了大半。登苑村那片荒地的模样在眼前浮现，等拿到土地证，就能去银行办抵押贷款，往后的路子，才算真正迈开了步子。他走到车旁，拉开车门坐进去，发动车子往公司赶，车窗外的街景飞速倒退，满是蓬勃的生机。