仲昆接过提货单，对小莫道：“这两天我不忙，后天我跟你一起去码头接货。”
从公司出来后，仲昆回到粮油店，叫上小军，开着三轮车赶往火车站货运室，把岳父寄来的十箱苹果全都拉回了店里。他让小军先送一箱给小军的姐姐，剩下的则全部搬进了办公室。
夜色渐浓，街灯次第亮起。仲昆让小军将四箱沉甸甸的苹果搬上车后备箱，关紧箱盖，随即发动车子，朝着林处长家的方向驶去。
车子停在林处长家楼下，仲昆抬手看了眼时间，估摸对方刚用完晚餐。他轻叩房门，片刻后，门内传来脚步声，林处长拉开门，见是仲昆，脸上露出几分意外的笑意。两人没有多言，合力将四箱苹果分两次搬进客厅，放下时，纸箱在地板上发出轻微的闷响。
客厅里暖意融融，二人在沙发上相对落座。林处长起身走到茶几旁，冲了一杯香气浓郁的蓝山咖啡，推到仲昆面前，随即开口问道：“春节前临走时怎么没来取石涛的画？腊月二十九我挂电话，金村长接的，说你已经回山东了。”
仲昆端起咖啡抿了一口，缓缓开口：“走之前，我特意问过我岳父，他说这幅画，理应给真正懂画、爱画的人收藏。他知道您对石涛的画作研究极深，说这幅画放在您这儿，才是得其所归。这次春节回山东，他又再三叮嘱我，务必把这幅画送给您，还说日后有机会，想当面跟您切磋切磋收藏的心得。”
林处长闻言，脸上露出几分不好意思的神色，摆了摆手道：“这哪敢当，实在是折煞我了。既然是你岳父一番盛情，那我便暂且替他保管这幅画吧。”
客套过后，林处长话锋一转，问起了工地的进度。仲昆不敢怠慢，将春节返程后视察工地的详细经过，一五一十地向林处长汇报清楚，从施工进度到现场情况，说得条理分明。
林处长听完，微微颔首，随即压低了声音，语气变得郑重起来：“这春节前后，光是在我这儿登记申请办房地产公司的，就有上百家。如今在海口，十万块钱就能注册一家房地产公司，这些人全都是冲着楼花来的——弄一份土地批文，画几张设计图纸，就能转手卖楼花。现在楼花已经炒到快四千元一平米了，照这个势头，估计五一前后能涨到四千五，真是盖房的不如炒房的。”
他顿了顿，目光看向仲昆，声音又轻了几分：“还有你西边那四十亩农田，规划那边也松口了，打算批作住宅开发。香港有一家公司已经看中了这块地，托了副市长的关系，出价每亩一百二十万想买下来。市政府这边，准备以每亩六十万的价格收购登苑村的土地，转手倒卖给那家香港公司，市财政每亩能净赚六十万。”
说到这里，林处长特意叮嘱道：“这件事你心里知道就行，千万不能告诉金村长。我今天跟你说这些，已经是违反纪律了。”
仲昆心中一凛，郑重地点了点头，将这番话暗暗记在了心里。客厅里一时安静下来，只有咖啡的香气，在空气中缓缓弥漫。
骨瓷咖啡杯泛着温润的柔光，仲昆用手轻握杯柄，再次缓缓将杯口凑到唇边，浅浅呷了一口。醇厚顺滑的咖啡液在舌尖缓缓化开，浓郁的焦香裹挟着淡淡的果香萦绕唇齿，丝毫没有寻常咖啡那般尖锐的苦涩，只余绵长温润的回甘，让紧绷的心神都不自觉松了几分。他轻轻将咖啡杯放回桌面，瓷杯与桌面相触，发出一声轻不可闻的脆响，随即抬眼，目光直直落在对面的林处长身上，语气里裹着几分疑惑：“这蓝山咖啡怎么一点苦味没有？”
林处长闻言，用手有节奏地轻叩着光洁的桌面，节奏不疾不徐，慢悠悠地开口解释。他的声音沉稳从容：“这是正宗的牙买加蓝山咖啡，产地严苛，产量少得可怜，算得上是咖啡里的顶级极品。上次那位来谈卖地的香港富商，专程带来送给副市长的珍品，副市长爱惜我办事稳妥，才转手给了我一小罐，统共也就170克。听说这一罐就要一百多块，更要紧的是，这东西是有价无市，有钱都未必能买到真货。”
仲昆闻言微微颔首，目光里短暂的好奇，很快被心头萦绕已久的卖房筹谋彻底取代。事关身家前途，他再也按捺不住心底的急切，身子微微前倾，坐姿从松弛变得紧绷，语气里满是迫切地追问：“那我下一步棋该怎么走？你刚才说的炒楼花的方案，和我岳父的想法不谋而合，他反复叮嘱我，这是千载难逢的机遇，过了这村可就没这店了。”
林处长没有立刻反驳这个说法，脸上的笑意渐渐淡去，神色缓缓沉了下来，原本轻松的氛围多了几分凝重，语气里也多了几分郑重的提醒：“炒楼花本质上就是投机，刀头舔蜜的买卖，凡事都得适可而止。要是拿捏不好分寸，没能及时抽身退场，一旦陷进去，那就是万劫不复的下场。你眼下第一步，别好高骛远，先把手里的五座楼保质保量盖起来，抓紧时机出手卖掉，把实实在在赚到手的钱握紧了，落袋为安才是根本。”
顿了顿，继续冷静剖析：“我估摸着，和你合伙的陈经理，对房地产这一行兴趣并不大，他更看重短期收益。等你把眼下这个工程做完，分完红利，他大概率会拿着钱回香港，这是香港商人一贯的行事特点，求稳求快，不恋战，你心里得提前有个底，别到时候措手不及。”
“若是那个香港富商买地顺利，你可以通过金村长，把那40亩地里一半的住宅用地，也就是约莫两万平方的楼花拿下。我预判，今年下半年，四千块一平方就能入手，等到明年年中，楼花价格能涨到六千一平方，到时候果断出手，每平净赚两千，四千万稳稳落袋，足够你舒舒服服过一辈子。”
林处长的话语条理清晰，字字句句都透着精准的算计，将楼市走势与操作逻辑剖析得透彻明白。他紧接着细化起操作细节：“不过拿下这两万平方楼花，需要八千万的资金。你做完A区工程、清盘回款后，大概能剩下两千万左右，你还得再想办法凑两千万。拿着这四千万作为抵押，再把土地证押给建设银行周行长，就能贷出八千万，顺利拿下两万平方的楼花，静等最佳时机出手。这么操作下来万无一失，即便最后行情不及预期，只卖到五千一平方，也能净赚两千万，稳赚不赔。”
说罢，林处长端起自己的咖啡杯，轻轻抿了一口温润的蓝山咖啡，眼神深邃地看着仲昆，将这场暗藏风险却利润丰厚的楼市博弈，尽数摆在了对方面前。