林处长继续剖析，方案很明确：“先出手其中一个小区，这个小区住宅面积足足2万平方米，按照当下市场行情，楼花每平方能卖到4000元。但卖楼花绝不是空口说白话，必须先把地块的三通一平全部做完，立好施工围挡，再竖起印有小区建成效果图的大型广告牌，配上详细的文字介绍，写清楚投资方、设计方、项目规划。买房人连房子在哪、建成什么样、是谁开发的都不知道，怎么可能掏钱购买？这些前期工作，样样都需要资金投入。”
说到此处，林处长抛出了最关键的计策：“我帮你找一家实力雄厚、能直接吃下整个小区的大客户，让他先付一半款项，也就是4000万。你手里有了这4000万，一来能立刻还清买地欠下的2100万元，二来能把整块地的三通一平、围挡、广告牌等所有前期工作全部做完。等前期工程全部达标落地，你再找客户收齐剩下的4000万尾款。”
“这番操作下来，不仅能全额收回投入的2100万成本，还能富余出2000万左右的流动资金。至于剩下的另一个小区，你没有任何资金压力，慢慢售卖楼花，卖一套赚一套，彻底稳操胜券。”
一席话条理分明、步步为营，精准掐住了香港商人急功近利的软肋，也为他铺好了一条零风险、高回报的运作路径，听得香港商人连连点头，心中大石瞬间落地。
夜色漫过单位家属楼的窗台时，林处长给仲昆发了个传呼，一行简短的文字便传了出去：明天上午到我办公室。
讯息那头的仲昆，心下已然明了，这通夜晚传呼，定是关乎近日榕园地块的要紧事，一夜无话，只待次日赴约。
第二日上班的时间刚过，仲昆便走进林处长的办公室，办公桌对面的沙发，早已成了他的专属位置。身形刚落，还未及坐稳，林处长便率先起身，神色郑重地开了口：
“那个梅先生，销售许可已经拿到手了。”林处长压低声音，目光扫过门外，“昨日他单独设宴请我，让我帮着出谋划策。我打算过几日，将你引荐给他，切记，万万不能让他察觉我们相识已久。”
仲昆凝神静听，不敢漏过一字一句。
“我会先带他去见金村长，再由金村长引着他来开发公司见你。借着金村长的嘴，让那香港人知道，榕园A区是你靠着楼花开发，实打实赚了大钱的项目。具体赚了多少，他不问，你绝不能提。”林处长顿了顿：“你把当初开发A区的相关文件备着，到时拿给他看，让他认准你是有成功小区开发经验的商人。等他主动来托我结识你，我便安排他请我们二人吃饭，饭桌上，我会提议你先拿下他榕园B1区的楼花，二人合作开发B区。这事，你切不可急于答应。”
仲昆眉头微皱，轻声追问：“那我何时应下才是？”
林处长抬眼，目光锐利，只淡淡丢下一句：“到时看我眼色行事。”
周密的布局就此敲定，只待时机落地。
次日上午，仲昆坐在开发公司的办公室内，看似低头整理文件，心神却始终留意着门外的动静。果不其然，片刻后，外面里传来脚步声，林处长陪着金村长，身后跟着一位西装革履、气度不凡的男子，正是那位香港商人。
林处长一进门，便故作意外地指着仲昆，对金村长笑道：“这不是开发榕园A区的仲昆老板吗？我认得，当初办手续时，打过不少交道。”
金村长心领神会，立刻上前补话，语气里满是推崇：“他如今可是大老板了，开发A区那可是赚得盆满钵满，实打实的成功商人。”
说罢，金村长侧身，将身后的梅先生引荐给仲昆，两人伸手相握，掌心交叠间，一场暗藏算计的相识就此开场。
“市里前些日子把B区的两块地收了，转手批给了这位香港老板梅先生开发，咱们原先想合作开发的路子，算是堵上了。”金村长顺势道出缘由，将话题引向地块，不着痕迹地铺垫着。
仲昆神色从容，依着昨日林处长的交代，缓缓拉开办公桌抽屉，取出一叠整理齐整的文件，双手递向梅先生，语气沉稳：“你请看，这是当初开发榕园A区的所有手续文件，其中不少批文，还是林处长经手办理的。”
梅先生接过文件，细细翻阅片刻，便递还给仲昆，眼中已然多了几分认可与考量。
简短交谈过后，林处长、金村长与梅先生三人便一同离开了开发公司。门被轻轻带上，仲昆望着手中的文件，心中了然，这场围绕榕园B区的棋局，已然正式落子。