港岛大学，法律系导师办公室。
李察·张，这位被誉为“法律系最优秀的年轻讲师”，正满脸欣赏地看着坐在对面的何雨水。
自上次何雨水在《合同法》课上，对“诽谤”的精彩分析后，他就对这个来自内地的女孩刮目相看。
她身上有种与年龄不符的敏锐和深刻，看问题总能一针见血，直指核心。
这是天赋，成为顶级大状的天赋。
“雨水，来港大快一个学期了，还适应吗？”李察·张放下咖啡杯，笑着问道。
“谢谢老师关心，我感觉很好。”何雨水略显拘谨地笑了笑，“这里的学习氛围浓厚，图书馆的书也包罗万象。”
“哈哈，你呀，真是个书痴。”李察·张摇摇头，“但法律终究要用来解决现实问题，光看书可不行。”
他从抽屉里拿出一份文件递过去。
“看看这个。”
何雨水疑惑地接过，文件袋上写着一行字：《关于张阿婆被无良业主逼迁事件的法律援助档案》。
她迅速打开，里面是几封手写的信、租房合同复印件和几张照片。
照片上，家徒四壁的狭小房间里，一个白发苍苍的老婆婆正无助地坐在床边抹泪。
何雨水快速浏览文件，事情的经过很简单。
这位张阿婆七十多岁，无儿无女，在深水埗的一间“劏房”里住了十几年。
所谓的“劏房”，就是将一个普通住宅单位分割成无数个独立房间，每间仅能放下一张床，租客大多是港岛最底层的贫苦市民。
最近，这栋唐楼被新业主收购，为了尽快赶走所有租客，拆楼重建牟取暴利，便使出了各种下三滥的手段。
半夜泼红油漆，扔死老鼠。
故意切断水电供应。
甚至找来流氓混混，天天在楼下骚扰恐吓。
大部分租客不堪其扰，拿着微薄的补偿金搬走了。最后只剩下张阿婆等几个实在无处可去的老人苦苦支撑。
眼看硬的不行，新业主就来软的，拿出份所谓的“新租约”让张阿婆签。
阿婆不识字，以为只是续签，便按了手印。
结果那份“新租约”里竟藏着一个霸王条款：业主可以“重新装修”为由，随时提前一个月解除合同，且无需支付任何赔偿。
现在，新业主就拿着这份合同，逼阿婆一个月内搬走，否则就告她“非法侵占”，还要她赔偿损失。
张阿婆走投无路，只能向社区法律援助中心求助。
而李察·张，正是这家中心的义务法律顾问。
“老师，这个业主太坏了！这简直是欺负人！”何雨水看完文件，气得小脸通红。
“是啊。”李察·张叹了口气，“在港岛，资本在法律的灰色地带，无情碾压底层民众的事并不少见。”
“那我们能帮她吗？”何雨水抬起头，眼神里满是期盼。
“可以，但是很难。”李察·张点了点头。
“为什么？”
“因为那份合同。”李察·张指着文件，“白纸黑字，还有张阿婆自己的手印。从《合同法》的角度，它是有效的。就算条款极不公平，但在‘契约自由’的原则下，法官很难直接判它无效。”
“那怎么办？难道就眼睁睁看着阿婆被赶出去？”何雨水急了。
“所以，我才把这个案子交给你。”李察·张语重心长，“雨水，我知道你聪明，有正义感。我希望你以实习律师的身份跟进这个案子。”
“去接触张阿婆，了解真实情况，然后从你学到的所有法律知识里，去寻找哪怕最微小的一个突破口。”
“这是你的第一个案子，也是我对你的期末考试。我不会给你任何提示，一切靠你自己。”
何雨水看着老师充满信任和鼓励的眼神，一股暖流涌上心头。
这是老师在给她将书本知识付诸实践的宝贵机会！
“是！老师！”她重重点头，眼神无比坚定，“我绝不会让您失望，也一定要帮张阿婆讨回公道！”
……
接下来的几天，何雨水几乎把所有时间都泡在了这个案子上。
白天，她去深水埗那栋破旧的唐楼探望张阿婆。