从张舒窈的法务部指定一名律师作为专项顾问，严格审核每一份土地合同和合作文件，规避一切法律风险。
公司初期规模控制在十人以内，力求高效、敏捷、保密。办公地点就设在沐言集团大厦内一个独立的楼层，不挂醒目标牌。
三、 首战试探，谨慎落子
沐言置业成立后的第一个项目，并未选择热门的住宅地块，而是出人意料地瞄准了昆明市一块因规划调整而重新出让的科研用地兼容少量商业服务业的土地。
这块地位置不在最核心区域，但靠近燕京经济开发区附近。由于要求竞得人需引入高新技术产业并承诺一定的投资强度，吓退了不少纯粹的住宅开发商。
徐婉带队进行了周密调研：
燕京市经开区位于华夏燕京市东南郊区，该地区交通便利，毗邻燕京机场和京沪高速铁路等交通枢纽，是燕京市重要的工业和经济开发区之一。此处刚刚上调了基准地价，但此地块的起始价相对理性。
地块规模适中，总价可控。
沐言集团本身的科技属性完全符合产业引入要求，未来可在此建设沐言总部及员工公寓。
当地政府欢迎实体产业投资，而非单纯的房地产开发商。
在张舒窈的指导下，团队对招标文件进行了逐字推敲，确保权利义务清晰。林小雨团队则准备了全自有资金的支付方案，无需依赖银行贷款去支付土地款，这在他们与政府的沟通中成为了一个重要的优势筹码。
2008年10月，沐言置业有限公司以略高于起始价的价格，低调摘得该地块。整个过程没有引起媒体和同行的过多关注，在当时诸多“地王”新闻中，这则消息毫不起眼。
四、 深远布局，静待时机
拿下这地块后，李沐言并未要求立即大规模开发，只是指示进行详细的地质勘察、概念规划和报建手续。他叮嘱徐婉：“慢就是快。我们要打磨的是模式和团队，等待的是时机。”
与此同时，集团内部，只有极少数人感知到这一新动向的战略意义。它意味着沐言集团不再仅仅满足于在虚拟的数字生态中耕耘，开始以其特有的审慎和远见，将触角延伸至坚实的土地之上，为未来可能到来的任何风暴，提前构筑一道坚实的物理防线，也为未来的产城融合、软硬结合埋下伏笔。
就在沐言置业悄然成立并落下第一子之时，2008年的全球金融危机风暴正变得更加猛烈，国内房地产市场的调整迹象也越来越明显。而沐言，已经提前一步，做好了应对周期、甚至利用周期的准备。
窗外，房地产市场的狂欢仍在继续，但冰层下的裂痕已然显现。李沐言深知，当潮水退去，唯有准备充分、立足长远者，方能安然屹立，甚至发现新的蓝海。沐言置业的故事，才刚刚开始。