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第429章 月联营谈判,百人地推闪电战(2 / 2)

“三天之内,必须全部拿下。”

一场席卷全城的社区门店闪电战,正式打响。

在此之前,金桂花销售部已经按照刘子烨的要求,将地推团队从50人猛扩到100人,后来为了这次社区扩张,又临时加聘50人,组成了一支150人的超级拓店军团。

这支队伍在培训时,没少抱怨。

刘子烨不按常理出牌,不讲虚的,只教超越这个时代的实战经验:

社区店怎么选址、人流怎么测算、门面怎么砍价、房东怎么谈判、合同怎么卡死风险、货架怎么摆、动线怎么设计、社区消费习惯怎么抓……

所有内容,全是他重生十几年实战打磨出来的干货。

他甚至严格要求考试,不合格不准上岗。

很多人心里不服:不就是找个门面吗,用得着这么复杂?

若不是看在培训期就有600块月薪的份上,不少人早就甩手走人。

可当他们真正走上街头,走进社区,面对一个个精明的房东、复杂的户型、五花八门的报价时,才终于明白——刘子烨教给他们的,不是知识,是吃饭的本事。

刘子烨的逻辑简单而暴力:

不抢主干道天价门面,只扎进社区支路、出入口旁、生活集中区。

面积卡死300平方,不多不少,100平药房,200平超市,标准复制,快速落地。

租金控制在5000—8000元/月,低成本、低风险、高覆盖。

150人分成30组,撒向全城各个角落。

谈判技巧、压价话术、风险判断、合同关键点……所有人把刘子烨教的内容烂熟于心,用起来得心应手。

房东想抬价?他们直接甩出周边三套对比价。

房东想短租?他们直接拿出两年起租+高违约金的稳定方案。

房东犹豫?他们直接算清社区人流、消费力、未来收益。

原本预计一周的任务,最终只用了不到三天。

150家社区门店,全部签约锁定!

法务部全员出动,每份合同逐条审核,签字、按手印、盖章,一步不落。

合同条款极其强硬:租期最少两年,违约金为一年租金的三倍。

谁敢中途毁约,就要付出倾家荡产的代价。

粗略一算,150家店每月总租金不过120万左右。

对如今日进斗金的金桂花来说,不过九牛一毛。

消息传回公司,汪月梅、刘贵、胡德禄等人彻底惊呆了。

三天,150家店!

这哪里是扩张,这是直接把超市开进了星城每一个居民的家门口!

刘子烨也只是微微笑了笑,时间不等人。

他很清楚,4月10日之后,风声会彻底收紧。

4月15日前后,全城会陷入一波史无前例的药品抢购潮。

他必须抢在风暴来临前,把所有药店全部装好、备好货、配齐人。

装修队伍由张越统一调配,人数不够,就从格斗俱乐部里面的老板那里拉人过来,数量还不够,就让那些老板继续去外面拉人!结果同时施工的人数硬是被他们凑齐,这就是圈子的好处!

24小时轮班施工,灯火通明,日夜不停。

百姓药业那边,谢明更是拼了老命,资质、证照、人员、药品库存,全线拉满。

到4月初,所有门店全部装修完毕。

门头统一、灯光明亮、区域划分清晰,老百姓大药房联营金桂花超市的招牌,一夜之间挂满星城大街小巷。

一切就绪,只待东风。

刘子烨与刘贵商量后做出决定:

优先启动药店,超市招商延后至四月下旬。

先稳住药品供应,稳住民心,稳住口碑,比什么都重要。