转眼三年多过去，阿根廷恢复民选政府，急需外资提振经济。
景耀投资公司牵线东大海洋石油总公司，东大方投入海上钻井平台和深水勘探技术，解决近海复杂海况开采难题；
阿根廷政府减免海上开采税费，获22%收益，开放港口方便原油运输；
景耀拿30%纯收益，收益的10%利润捐赠东大海洋生态保护，10%的收益用于阿根廷海洋生态保护，东大的稳定采购让油田销路不愁。
麒麟投资公司在本子的东京布局房地产，大量的项目启动。同时，购买更多的房产。
年底时，麒麟投资公司开始收购房产，写字楼、别墅、庄园、酒店、公寓、住宅等。
陈阳也把太平山顶施勋道11号的英式庄园收入囊中，并把不动产权改成了999年地契。
近乎永久：对于业主来说，999年的使用权（从批出之日算起）几乎等同于永久业权，可以世代传承。
身份象征：拥有这样一块地契，不仅是财富的象征，更是家族历史和地位的体现。
即始在未来续期后，只需要象征性地每年向政府缴纳“地租”（即差价租值的3%），而无需再补缴巨额的“地价”。
相比之下，一些年限较短或后来批出的土地，在续期时可能需要一次性补缴一大笔相当于市场地价的费用。
顶级豪宅现状的核心优势：
1. 历史地位与稀缺性：它们坐落于港岛最传统、最尊贵的地段，土地资源极度稀缺，不可复制。
2. 极低的持有成本：因为它们大多属于“旧批地契”，每年只需缴纳很少的地租，避免了未来可能出现的巨额续期费用。这使得它们成为真正可以“传世”的资产。
3. 心理与身份的附加值：拥有一栋拥有悠久地契历史的山顶或浅水湾大宅，在香港的社会文化中，代表着顶级圈层的入场券和家族根基的深厚。
陈阳在施瑶、温碧玉、陈思思、陈巧姑的名下，安排在山顶购置别墅。
然后把山顶豪宅和深水湾、浅水湾的别墅和庄园全部办理999年地契。
圣诞节前一天，陈阳把几女和子女都接到港岛来生活。
1984年，陈阳和陈巧姑在密支那举办婚礼。
1985年，秘鲁北部海域石油勘探开发项目启动。
陈阳的公司承担100%的资金总投资，初期预估投入6- 7亿美元，用于钻井平台、勘探船舶等设备采购及海上勘探作业开支；
引入东大海上地震勘探、深水钻井等先进技术，派驻核心技术团队负责关键工序操作。
秘鲁廷政府减免海上开采税费，获22%收益，开放港口方便原油运输；
陈阳拿30%纯收益，收益的10%利润捐赠东大海洋生态保护，10%的收益用于秘鲁洋生态保护。
东大的稳定采购让油田销路不愁，保障陈阳公司的收益。
投保政治风险保险应对政策变动风险；凭借国际销售渠道，主导原油国际市场销售，按投资比例获取分成，同时参与利润再投资以享受当地税收优惠。
秘鲁当地政府：
政策与资源保障：提供北部海域专属勘探开发区块使用权，落实利润再投资税收优惠政策，简化设备进口关税流程与外资资金结算手续。
协调与配套支持：协调海域使用权属纠纷，保障海上作业安全环境；完善港口装卸设施，为原油转运、设备补给提供基础条件。后期若政策调整，需提前与合作方协商谈判周期与规则
东大方（东大石油化工总公司+相关科研院所）
配套与市场支持：输出油田地面工程建设、管道铺设等成熟技术团队，参与原油开采后的陆地存储、输送设施建设；开放国内原油采购渠道，若国际油价波动，优先按协议价收购项目部分原油，保障销路稳定。
协作与人才交流：派遣地质勘探、油田管理人才参与项目，学习海上石油开发经验；提供中文 - 西班牙语翻译团队及跨文化沟通支持，协助解决三方协作中的沟通问题。
风险防控与收益预期：
风险应对：针对未来秘鲁可能出现的政策变动风险，协议中明确合同重新谈判的时间与权益保障条款；通过投保政治险，规避资产被征收等极端风险；油价波动风险可通过锁定长期销售合同对冲。