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荣慕云认真听着，不时提问几句。
主要集中在产业规划、政策配套、现有企业的困难和需求等方面。
她的问题很专业，显然来之前是做足了功课的。
江辰则大多时间只是静静看着窗外，话并不多。
车子驶入滨海新区核心区。
这里的城市面貌明显更新，道路宽阔，绿化不错，高楼林立。
但总感觉少了些浦东那种扑面而来的、极具压迫感的繁华与忙碌。
街道上的车流人流也显得稀疏了些，一些写字楼的玻璃幕墙在阳光下反着光，却看不出里面有多少入驻率。
他们首先参观了一个“高新技术创业孵化基地”。
基地装修得很现代，路演厅、共享办公区、咖啡厅一应俱全，墙上挂着各种激励口号和入驻企业的logo。
负责人热情洋溢地介绍着基地的优惠政策、入驻了多少家初创企业、获得了多少投资、孵化了几个明星项目等等。
但江辰在参观过程中，敏锐地注意到一些工位是空的，个别还在运营的团队，成员脸上也带着创业特有的焦灼而非蓬勃的朝气。
他随口问了几个关于技术专利、市场前景、盈利模式的问题，负责人的回答便显得有些空洞和模板化。
离开孵化基地，陈继良有些不好意思地解释：
“咱们这创业氛围，跟鹏城、杭城那边确实没法比。
很多好苗子，要么去了南方，要么拿了点启动资金，折腾一两年没起色，也就散了。
缺真正有眼光的风险投资，也缺能把技术变成市场的领军人才和龙头企业带动。”
接着，他们又参观了一家号称是新区产业升级标杆的“高端装备制造企业”。
厂区很大，设备看起来很新，自动化程度也不错。
厂长自豪地介绍着他们引进的德国生产线、获得的国家级奖项、以及为某些重大工程提供的零部件。
但江辰在听取介绍和参观车间的过程中，却微微蹙起了眉头。
他注意到，生产线虽然先进，但生产的依然是相对传统的工程机械部件，技术含量和附加值并没有宣传的那么“高端”。
而且，厂长提及订单时，话语中透露出对单一大型国企客户的严重依赖，市场风险很大。
“技术迭代计划有吗？研发投入占营收比多少？有没有考虑向工业机器人、精密仪器等更高附加值领域延伸？”
江辰的问题让厂长额头有些见汗，回答也显得含糊其辞。
一圈看下来，江辰心里对滨海新区，乃至津门市的现状，有了更直观的印象。
家底确实有，但老化严重。
口号喊得响，但落地有偏差。
有转型升级的意愿，但方向和路径还不够清晰，缺乏真正有竞争力的核心产业和龙头企业带动。
营商环境、创新生态、对人才的吸引力，与先进地区相比仍有明显差距。
陈继良显然也察觉到了江辰的沉默和偶尔提出的尖锐问题，脸上的笑容有些发僵，但态度更加诚恳：
“江先生，您也看到了，咱们新区，有基础，有空间，但确实也面临着很多现实的困难。
我们非常希望能引入像您这样有实力、有远见的战略投资者，带来资金，更带来技术、管理和市场，帮我们盘活存量，做大增量，真正走出一条高质量转型发展的路子。”
参观结束，回到滨海新区管委会大楼的会议室，举行了一个小范围的座谈会。