第232章 范围巨大的新授权
朱桓想到了城市土地价格的问题之后，再次进宫陪著朱元璋理政的时候，就把这些思考告诉了朱元璋，也解释了自己为什么派人到处买地的事情。
朱元璋听完朱桓的说明，基本上认可了朱桓的猜测。
但是却不太接受朱桓的做法，以至於用有些怪异的目光看著朱桓念叨：“你是大明的亲王啊，竟然要专门去买地”
朱桓跟隨朱元璋日久，马上就大致明白了朱元璋的心態。
对於家天下的皇帝而言，天下的土地都是皇帝的。
朱桓想要土地，直接向朱元璋要就行了，不用买下来等著涨价。
就算是涨价之后，皇帝和朝廷有需要的，也可以强行徵收，给点钱是了。
但朱桓觉得儘量还是不要那么干，所以就给朱元璋解释说：“隨著工商业的快速发展，城市之中和城郊的土地价值会迅速飆升。
“天下长期稳定下来之后，土地的价值涨上来之后，普通人对土地房屋的所有权就会变得越来越敏感。
“皇室或者朝廷直接圈占土地，就可能会导致严重的民怨。
“我作为皇室子弟，以个人的身份提前把仍然不值钱的土地买下来，提前形成清晰明確的產权，能够减少这种怨恨。
“在此基础上，几臣建议设立一个衙门，清理天下城市內外的土地归属，重新製作大明朝廷承认的地契。”
朱元璋稍微考虑了一下，觉得朱桓说的也有道理。
皇帝虽然可以征地，但最好还是给一些补偿，否则做起来不会非常顺畅。
而且作为皇帝，现在亲自去买地，也显得有些荒谬。
朱桓作为亲王恰好可以做。
朱元璋最终不置可否的说：“就算是如此，很多土地也不需要买。
“经过元末多年的战乱，很多土地的归属已经模糊了。
“就算是应天府城中，也有很多荒地根本找不到以前的地主是谁。
“原本的地主可能逃亡了，或者是被杀了。
“但是就算是他们还活著，就算逃走之后又逃回来了，朝廷也未必要承认。
“重新编订天下地契的事情，我们早就有这方面的考量。
“可以在乡村税收改革完成后逐步落实。
“在正式开始之前，你可以先派人到各地勘察，把天下主要城市中无法確认主人的土地都探查清楚。
“然后直接找衙门的官员，提前办一份属於你个人的地契。”
朱元璋颇为隨意的几句安排，就是把城市中找不到主人的土地都给朱桓了。
这些土地的价值难以估量，但对於朱元璋这个皇帝而言，一句话就决定了。
朱元璋此前设立的皇家土地公司，一直收拢的是基本都是乡村的土地，主要是大片拋荒的耕地。
朱桓的目標是城市中和城郊的土地，这种土地大多比较零碎，皇家土地公司没有专门去收拢。
朱桓想了想说：“那儿臣就成立一个吴王土地公司，集中管理这些城中和城郊的土地。
“这算是提前开始清点城市中和城郊的土地归属了————”
朱元璋无所谓的隨口应了下来：“可以，你如果要字据，就自己去写个奏章，我给你批了。”
朱桓当然想要字据，马上颇为正式的领命，立刻开始现场写奏章：
第五子吴王桓启奏，为投资发展工商產业，亟需城市內部和近郊土地。
今已初步查证，天下大小城內和近郊，有大量土地归属不明。
或原地主族裔已没，或土地契书来源不正、內容不清，或当前据有者並非原主，也无对应的土地契书。
今请父皇恩准，由第五子吴王桓负责勘察、丈量、清点、使用、管理所有城內和近郊归属不明的土地。
责令有司配合，在吴王桓勘察丈量完毕后，刊发清晰明確的土地契书。
朱桓写完又检查两遍，交给朱元璋现场审批。
这个奏请的內容非常广泛，不但找不到主人的土地要给朱桓，现在占据的人若是没有地契或者地契有问题的，这些地也直接归朱桓了。
虽然朱桓只是隨手把权力往大了要，实际收地的时候不会完全不顾地上的人。
这种过於广泛的要求在现代国家中绝对是不可能允许。
但是朱元璋却不觉得这有什么问题，看完那寥寥几句话就直接批了准许。
並要求对应衙门按照朱桓的建议，制定更加规范的大明土地契书。
乾脆连地契本身是不是规范標准，都直接让朱桓来决定了。