接下来的几天，韩春明仿佛回到了当年“收破烂”的时光，只不过手里拿的不再是麻袋和杆秤，而是一张详尽的北京地图和一支红蓝铅笔。他开始了艰苦而细致的 **实地勘察**。
他不坐车，就靠两条腿，**走街串巷**。他去那些现在看起来鸟不拉屎的城郊结合部，观察那里的土质、水系、周边的村落和零星的工厂；他去探访一些规划部门退休的老街坊，听他们闲聊中透露出的关于道路拓宽、厂区搬迁的零星信息；他甚至会蹲在某个十字路口，数着来往的车流和人流，判断这里未来的交通潜力。
几天后，韩春明带着那张被他画得密密麻麻、布满红蓝色圈点和注释的地图，再次走进了林朝阳的办公室。
“朝阳，你看这儿，”他指着地图上东北方向的一片区域，那里目前主要是农田和零星的村落，“我打听过了，规划里有一条新的主干道要从这儿过，连接机场和市区。虽然还没动工，但消息基本靠谱。现在拿下，成本最低！”
红蓝铅笔又移到西北角一片废弃的工厂区：“这儿，老国棉三厂的仓库，厂子效益不行，正准备搬迁，地皮急着出手。地方是偏点，但面积大，形状规整，而且我听说，上面有意在这一片搞个新的文化科技园区，只是风声还没放出来。”
他一连指出了七八个这样的地块，每一个都目前看似不起眼，甚至有些破败，但韩春明都能说出其潜在的区位优势或捕捉到的政策风声。这些地块，无疑都是他凭借对四九城肌理的深刻理解和敏锐嗅觉，筛选出的 **“潜力股”** ，大多位于**未来的交通枢纽或潜在商圈的核心**辐射范围。
林朝阳仔细听着韩春明的分析，对照着地图和他自己来自未来的宏观认知，心中暗暗点头。韩春明的眼光，毒辣而精准，完美地弥补了宏观战略与微观落点之间的空白。
时机成熟，行动迅速。一周后，“**朝阳地产公司**”正式注册**成立**。在林朝阳的坚持和说服下，集团董事会通过决议，由集团**控股**并**提供充足的资金支持**。而总经理的重担，则出人意料又情理之中地，落在了**韩春明**的肩上。
任命下达当天，韩春明拉着林朝阳，非要他亲自去看看自己最看好的一块地。两人驱车来到东三环外，眼前还是一片荒芜，杂草丛生，夹杂着一些低矮破旧的民房和零星的垃圾场，与城内熙攘的景象判若两个世界。
韩春明却毫不在意脚下的坑洼和空气中的些许异味，他站在一个稍高的土坡上，双臂张开，迎着风，目光灼灼地扫视着这片广阔而荒凉的土地，语气中充满了无比的笃定和激情，对林朝阳说道：
“**朝阳，信我！**”他用力一挥手臂，划过一个巨大的圆弧，
“**就这儿！别看现在这副德行，十年！最多十年后，这里，就是北京的‘王府井’！**”
林朝阳看着韩春明那在荒地上显得格外挺拔的身影，看着他眼中不容置疑的火焰，再环顾这片充满无限可能的土地，脸上露出了信任而期待的笑容。他知道，朝阳地产这艘船，已经找到了一位最熟悉本地水文的船长。一场围绕土地和未来的新征战，就此拉开序幕。