几天后，婉儿带着一份文件走来，眼中闪烁着难以掩饰的兴奋：“亮哥，这是梁会长托人送来的，一个旧区改造的项目。”
林亮接过文件，翻开细读。那是一片位于九龙的老旧社区，楼宇大多建于七八十年代，墙壁斑驳，楼梯狭窄。对普通人而言，这里意味着拥挤与落后；可在林亮眼中，它却是一块潜在的黄金。靠近地铁，紧邻商业区，一旦完成改造，价值必将暴涨。
小诗忍不住惊呼：“这不就是传说中的旧改吗？亮哥，要是能成功，那可是金矿！”
林亮没有立刻附和，而是沉吟：“旧改牵涉居民安置、政府审批，还有庞大的资金链。许多地产商都折在这一步。机会虽大，风险也同样惊人。”
婉儿轻声说道：“可正因为如此，才更显得难能可贵。别人不敢做的，你若做成，就能真正一飞冲天。”
林亮心中暗自点头。前世记忆告诉他，九十年代末正是港城地产的转折期，不少豪门正是依靠旧改项目崛起。他意识到，这是命运再一次递来的筹码。
会见梁会长
次日，林亮约见了港城地产协会的梁会长。茶香氤氲中，梁志远语气中带着几分考验：“九龙那片旧区，我们港城几大家族都不敢轻易碰。不是没钱，而是不愿意陷进去。年轻人，你真打算试？”
林亮目光坚定：“若我下场，协会是否能帮我与政府沟通？”
梁会长轻抚茶盖，点头笑道：“只要你真心有决心，协会会撮合。但记住，这不是一两年的投资，至少三五年，才能见到真正的收获。”
林亮淡然一笑：“时间，我有；资金，我也有。”
梁志远盯着他，目光复杂，似乎看到了当年自己年轻时的影子。
筹备与抉择
当晚，林亮立刻召集团队开会。会议室里，文件堆满桌面，气氛凝重。