2001年春,林亮的“未来城全国化”计划刚刚发布不久,全国地产格局便骤然生变。
万氏、恒氏、碧氏三大豪门,在公开场合依旧保持克制,但在暗地里,却已经悄然形成共识:
“不能让林亮坐大。”
土地截胡
京城南郊的一块地,是林亮团队重点考察的对象。
拍卖前夜,团队成员信心满满:“亮总,这块地我们准备了足够资金,胜券在握。”
可谁知,第二天拍卖一开始,万氏地产突然杀入,报价一路狂飙,比市场价高出整整三成!
最终,林亮只能选择放弃。
类似的情况,在沪市、杭城、广城相继上演。
无论林亮团队看中哪块地,总有豪门提前盯上,宁可亏本,也要把地截走。
财务总监急得直冒汗:“亮总,这样下去,我们根本拿不到地!”
林亮只是淡淡一笑:“这就是他们的策略——封死我们的扩张口。”
价格战
与此同时,恒氏与碧氏在多个城市同时宣布:
“为了回馈市场,项目价格下调 20%!”
价格战如同飓风,瞬间席卷一线与二线城市。
购房者趋之若鹜,林亮的“未来城”项目虽然品质更高,但短期内销售遇冷。
财经媒体甚至写道:
“未来城光环正在褪去,豪门联合降价或将重创林亮。”
团队会议室里,有人焦急:“亮总,若我们也降价,或许能缓解压力。”
林亮摇头:“降价,是饮鸩止渴。我们要走的,是差异化的路。”
金融封锁
更致命的是金融系统的动作。
几家大型银行同时发出通知:
“鉴于市场风险评估,暂停对未来城项目的新贷款审批。”