深入的尽职调查让骆佳明对项目了如指掌，也让他更加明确了自己的底线。他欣赏蒋南孙的专业与务实，也看到了项目潜在的长期价值，但王永正那种过于理想化、不计成本的态度，是他必须面对的风险点。
几天后，他正式向蒋南孙和王永正发出了会面邀请，地点就在“明远资本”的办公室。
王永正和蒋南孙准时抵达。走进这间位于陆家嘴核心区、视野极佳的办公室，王永正眼中闪过一丝不易察觉的惊讶，随即又恢复了那副略带不羁的神情。蒋南孙则显得更为沉静，她礼貌地向起身相迎的骆佳明和林薇点头致意。
落座后，林薇为客人奉上咖啡，然后安静地坐在一旁准备记录。
骆佳明没有过多寒暄，直接切入主题。他打开投影仪，屏幕上显示的是他整理出的项目关键节点和风险分析图。
“蒋小姐，王先生，感谢二位的前期资料和配合。”骆佳明语气平稳，目光扫过两人，“基于我们的初步调研，我对项目本身的方向和蒋小姐的专业能力表示认可。”
他先给予了肯定，随即话锋一转：“但是，作为潜在的投资方，我必须指出几个核心风险。”
他的语气变得严肃起来：“第一，审批流程。旧区改造涉及规划、文保、消防等多个部门，任何一个环节卡壳，都可能导致项目周期大幅延长，成本急剧增加。计划书中对这部分风险的预估，我认为过于乐观。”
“第二，成本控制。尤其是在保留历史风貌的前提下进行改造，施工难度和材料成本远超新建。王先生设计中提到的几种特殊工艺和进口环保材料，会直接拉高单方造价。如果市场接受度（租金或售价）不及预期，将直接导致投资回报率不达标，甚至亏损。”
他每说一点，都配有详细的数据支撑和案例分析，语气冷静客观，却带着不容置疑的分量。
王永正的眉头越皱越紧，当听到骆佳明质疑他坚持使用的材料和工艺时，他终于忍不住开口，语气带着明显的抵触：“骆先生，我们做的是有温度、有品质的设计，不是快餐式的房地产开发！有些东西，是不能单纯用成本来衡量的！”
骆佳明看向他，神色不变：“我理解王先生对品质的追求。但商业项目必须考虑可持续性。我的投资，不是无偿的赞助，我需要为我的资金负责，也需要为这个项目最终能健康地存活下去负责。”
他顿了顿，抛出了自己的方案：“所以，如果‘明远资本’决定投资，我建议采用一种结构化的方式。我们可以成立一个项目公司，明远以增资扩股的形式进入，占一定股权。同时，我们需要设定明确的阶段性业绩目标，比如关键审批获取的时间点、成本控制的里程碑、以及项目一期完成后的招商率和租金水平。”
他看向蒋南孙，语气放缓了一些：“如果团队能超额完成目标，我们可以设置对赌条款，将部分超额利润奖励给团队。反之，如果未能达成，明远有权调整股权结构，以保障自身利益。”
这就是典型的基于业绩对赌的股权投资方案，在风险投资中常见，但对于王永正这样充满艺术情怀的设计师来说，却显得格外冰冷和“铜臭”。
“对赌？股权调整？”王永正几乎要拍案而起，脸上满是怒意，“你把我们的项目当什么了？股票吗？我们是来做设计的，不是来给你炒股的！如果事事都要被这些冷冰冰的数字捆绑，我们还怎么做出打动人心的作品？”