第二天下午，李长河又来到刘慎之的店里。
“房主姓金，金世安，祖上是前清的翰林。”
刘慎之把材料推过来。
“这院子是他家祖产，五几年重新登记过......产权这块，理论上没问题。”
“但问题是成分，金世安本人虽然没定性，但一直受影响。”
李长河翻看着材料，里面有一份手抄的房契摘要，还有街道出具的情况说明。
说明写得很“艺术”——说金家“积极配合改造，表现良好”，但谁都明白什么意思。
“他想怎么卖？”
“想直接卖，但又怕。”
刘慎之压低了声音。
“毕竟成分摆在那儿，怕直接交易被人盯上...不过，他这情况也有空子可钻。”
“怎么说？”
“政策是放开了，但具体执行层面，弹性很大。”
刘慎之解释道。
“金世安成分不好是事实，他怕交易过程中...街道或房管所‘原则性’太强，或者为避免犯错误，卡他一下。”
李长河听明白了。
“所以，关键不是‘能不能卖’，而在于怎么能顺当把手续办下来？”
“对喽！就是这么个理儿！”
刘慎之一拍大腿。
“我的想法是，这事儿得找对关键人，速战速决。”
“街道那边，金世安答应事后‘感谢’五百块，问题不大。”
“房管所那边，我认识一个老股长，喜欢‘研究’点老物件...金世安家里虽然破落了，但听说还有一两件压箱底的老东西没动……”
话说到这里，意思再明白不过。
想顺利过户，可能需要金家出点“血”...不是钱，而是能打通关节的“润滑剂”。
李长河明白了，这是要用非常规手段。
他沉思片刻，飞快权衡风险与收益。
直接购买，产权清晰归属自己，这比任何变相手段都踏实。
相较于这套三进院子的未来价值...打通关节的成本和风险，值得承担。
“见一面。”
李长河下决心。
“一切要在合法买卖的框架内办妥，不留后患。”
“得嘞！我这就去安排。”
......
当晚十点，李长河如约来到什刹海附近的胡同。
了解李长河的要求后，金世安脸上愁容稍减，但依然忐忑：
“李同志，直接签合同过户，我当然求之不得...可是这关节？”
李长河仔细检查了房产证、地契、户口本等所有文件，确认产权清晰无纠纷。
然后，他才沉稳地开口：
“金师傅，既然政策允许买卖，咱们就按政策来...街道那边，你照常‘感谢’。”
“房管局那边，我们找人去沟通...但你得准备一件能拿得出手的‘老物件’，作为加快办理的‘劳务费’。”
“这事儿不能落到纸面上...并且出了这门，谁都不认。”
金世安听着，眼睛里渐渐有了光。
“李同志…您，您这话在理。”
金世安走到墙边，抠开一块松动的墙砖，从里面掏出个匣子。
“这是我祖父留下的一方旧砚，道光年间的东西...放我这儿，是祸不是福。”
“今天能用它换条活路，也算…也算物超所值了。”
见状，李长河一锤定音。
“如果没问题，我们现在就起草合同。”
“好！好！”
金世安连连点头。
没想到在绝望中，竟能遇到如此干脆、且有能力的买家。
李长河点出一万元作为定金，用报纸包好递给金世安：