“这间怎么样？刚弄好，还没正式用过几次。”光哥得意地问。
“很好，就这儿了。”李珩满意地点头，随即说道，“光哥，一会儿还有十来个人要过来，都是我朋友。菜……”
他话没说完，光哥已经豪爽地一挥手：“李兄弟你放心！今天这桌菜，不用你点！我来安排！保管让你这些朋友，尤其是昨晚一起演出的那几位大明星，吃到咱们刘记最地道、最拿手的招牌菜！绝对不掉链子！”
李珩知道光哥是实在人，也不推辞，笑着点头：“行，那就交给光哥了。分量弄足点，我这些朋友估计都饿了。”
“没问题！包在我身上！”光哥拍着胸脯保证，然后又亲自拿起桌上的紫砂壶，给李珩、付丽和孙玉筱沏上热茶，动作麻利又透着亲近。
趁着等其他人来的功夫，光哥坐下来，搓了搓手，脸上露出些郑重的神色，低声对李珩说：“李兄弟，还有个事儿，得跟你汇报一下。”
“哦？什么事？”李珩端起茶杯，吹了吹热气。
“就是你上次提的，关于收购这朝天坊老街区房产的事儿。”光哥压低了些声音，“这段时间，我按照你的意思，私下里挨家挨户，跟咱们这片，尤其是核心这几条街的老街坊、老住户们都透了个风，私下商量过了。”
李珩目光微凝，放下茶杯，认真听起来。这确实是他之前交给光哥的一个重要任务——利用光哥本地老住户、人缘好的优势，私下摸底，为后续可能的大规模收购做准备。
“大伙儿的意思呢，基本上都愿意卖。”光哥继续说，“咱们这儿房子旧，设施老化，住着确实不如新城区方便。只要价格能按照市场价，给一次性付清现款，大部分人都乐意搬走，去新城区买新房，或者拿着钱做别的。”
他顿了顿，眉头微微皱起：“不过……也有两三户，有点难办。不是不愿意卖，是实在有困难。一户是老周家，儿子残疾，老两口年纪大了，就指着这临街的小门脸做点小生意糊口，搬走了没生计。还有两户是家里人口多，经济条件差，就算按市场价卖了这老房子，也凑不够去新城区买房的首付，更别说装修安家了。他们是没地方可去，所以不敢卖。”
李珩听完，手指在桌面上轻轻敲击着，陷入思索。片刻后，他抬眼看向光哥，眼神清明而果断：“光哥，你跟大家说，价格方面，我可以给到比市场价高……三成。”
“三成？！”光哥眼睛一亮，这可是一笔不小的溢价了！在房价平稳的齐市老城区，这个加价非常有诱惑力。
“对，三成。”李珩肯定道，“而且，对于那几户确实有困难，无法自行安置的，比如老周家，泱盛可以负责‘就地安置’。等整个这片区域按照规划统一翻修改造完成后，可以按照他们原本的房屋面积，置换给他们一套全新的、设施齐全的商铺或者住宅，产权清晰。在施工期间，他们的租房费用，也由泱盛承担。”
他这方案考虑得非常周到，既解决了价格问题，又照顾到了特殊困难户的生存和后续生活，几乎消除了所有的后顾之忧。
光哥听得连连点头，脸上露出兴奋之色：“李兄弟，你这么有诚意，事情就好办多了！如果真能按市场价加三成，还能解决安置问题，我敢打包票，就咱们朝天坊核心这四条街范围内的所有住户，绝对能全票通过，全都愿意把房子卖给你！三天！最多三天，我就能让大家把转让手续给办利索了！”