“各位，这座球馆总投资超过十亿美元，建成后将成为芝加哥的新地标，不仅能承办NBA季后赛、全明星赛等大型赛事，还能带动周边的餐饮、住宿、购物等产业的发展，为芝加哥带来数以万计的就业岗位。”芝加哥市长一脸笑意介绍。
这座芝加哥公牛球馆，投资自然只有6000万美元。
一座球馆，要是超过10亿美元，那就太夸张了。
但是，余里传真给了芝加哥市长一份企划案。
这是今天，余里在从马小军那得知了乔伊那本账簿上，其和麦考密克家族密切来往，绑架莫妮卡-贝鲁奇的幕后黑手就是麦考密克家族，以及摩根财团后，传真给芝加哥市长的一份特别投资企划案。
对付摩根财团，余里现在没能力。
那就不是复仇，而是找死。
饭要一口，一口吃。
自然，敌人，要一个，一个铲除。
余里的目标，就是先对付麦考密克家族。
芝加哥财团，有三大财团。
麦考密克家族、伍德家族与新兴的克朗家族。
余里直接对付三个，那不理智，也没必要。
得罪自己的是麦考密克家族，当初想要收购公牛的也是麦考密克家族。
在得知历史上收购公牛的是麦考密克家族后，余里瞬间就明白，为何乔丹会被公牛扫地出门。
哪怕是公牛绝对功勋，一手缔造的公牛王朝。
原因很简单，公牛属于麦考密克家族。一个扎根芝加哥上百年的大家族，芝加哥财团的主要缔造者，怎么可能容许一个黑人球员来左右球队。
所以，余里的打算也就是对付麦考密克家族，然后自己融入到芝加哥财团，成为芝加哥财团一员，获得芝加哥的支持和地盘。
然后，再来看其余两个家族，是否听话。
听话，那就继续保持现状。
不听话，那就再来将他们两个家族剔除掉，组建全新的芝加哥财团。
在这份企划案里，余里一开始就点明了如今芝加哥所面临的困境。
市中心部分老旧街区亟待改造，金融与商业服务业稳步发展，却缺乏兼具创新性与包容性的新地标。同时，芝加哥在去工业化，导致大量蓝领工人事业。
而如今，芝加哥公牛蒸蒸日上，乔丹肉眼可见的天赋兑现，让公牛在NBA的未来，指日可期。
同时，橄榄球队芝加哥熊队，去年也再次打入了季后赛。休赛期的补强，让其在85-86赛季，前景可期。
此外，芝加哥小熊队，也就是棒球队，也是美职联的传统强队。
所以，余里的计划就是，将体育IP为核心引爆点，商业与文化为配套支撑，金融为杠杆放大效应，形成“一核多翼”的投资布局。
核心布局：以体育IP绑定城市情感，打造绝对流量入口。
在这方面，余里打算总投入4亿美元。
其中，芝加哥公牛球馆，已经投入了6000万美元正在修建，余里打算再投入2亿美元，对其进行升级改造扩建，将现在的球馆投资升级，摒弃单一赛事功能，打造集“NBA赛事、演唱会、展会、全民健身”于一体的综合性体育中心。
余里将会在球馆周边配套建设训练馆、球迷体验中心、球员公寓，同时引入先进的场馆运营技术，让球馆不仅是赛事场地，更是芝加哥的体育文化地标。
同时推出“体育惠民计划”，低价开放球馆训练场地供青少年使用，捐赠体育器材给社区学校。
此外，余里还将布局体育周边生态，绑定城市消费场景。这方面，余里打算再投资1.5亿美元。
这个计划，余里打算分为两方面进行。
一方面，收购芝加哥本地一家体育用品经销商，推出以公牛队、熊队为核心的周边产品（球衣、纪念品、运动装备），借助两队热度快速占领本地市场，同时入驻市中心主流商场，设立品牌旗舰店。
另一方面，与本地电视台、电台合作，冠名体育赛事转播、开设体育访谈节目，邀请公牛队球员、熊队球星参与，打造个人与体育IP的深度绑定。
在这个领域，余里没有写入企划案的一点是，余里打算让“余里”成为芝加哥体育文化的代名词之一。
余里会适当的接受各种体育访谈，通过自己的‘预知’能力，去提升自己在民众心目中，成为凯尔特人‘红衣大主教’那般的存在。
此外，针对1985年芝加哥缺乏大型体育主题活动的空白，余里会出资举办“芝加哥城市体育嘉年华”，涵盖篮球挑战赛、橄榄球体验营、街头体育表演等，联动全市社区与商家参与，将体育热潮转化为全民参与的城市事件，进一步强化自身在体育领域的话语权。
在核心布局之外，余里还会提供配套支撑。
商业地产+文化娱乐，扎根城市生活场景。
这方面，余里将会投资3.5亿美元。
体育IP带来的流量需通过商业与文化场景沉淀，余里将借助芝加哥城市更新的契机，在球馆周边及市中心核心地段布局商业地产与文化娱乐项目，实现“流量变现+影响力渗透”双丰收。
第一个，就是打造球馆周边商业综合体。余里预计投资的3.5亿美元中的2亿美元，会投入到商业改造上。
如今的芝加哥球馆周边多为老旧工业区，改造潜力巨大。
余里将在球馆周边开发“体育+商业”综合体，涵盖高端餐饮、精品零售、连锁酒店、办公写字楼等业态。
其中，引入芝加哥本地知名餐饮品牌与新兴连锁品牌，打造“体育主题美食街”；建设一座五星级酒店，满足赛事期间球员、球迷的住宿需求；写字楼则优先出租给体育相关企业、广告公司等，形成产业集聚效应。
该综合体不仅能依托球馆流量实现稳定盈利，更能带动周边街区的更新升级，解决部分就业岗位，同时让自身影响力从体育领域延伸至商业与民生领域。
第二个，布局文化娱乐产业，填补城市空白。
余里在芝加哥呆了有一段时间了，对于芝加哥感受最深的就是，文化娱乐业态相对单一，缺乏现代化的大型娱乐场所。
这也是，为何芝加哥人口全美第三大城市，但是对比纽约和洛杉矶，却仿佛乡巴佬一般的原因。
余里会在市中心建设一座现代化影院综合体（包含IMAX厅、情侣厅等多元放映厅），同时引入百老汇巡回演出、交响乐团演奏等高端文化活动，打造芝加哥的文化娱乐新地标。
同步布局大众文化场景：在社区开设平价影院、文化活动中心，举办免费电影放映、艺术展览、社区音乐节等活动，降低文化消费门槛，让不同阶层的市民都能受益。
余里此举就是打算快速提升个人知名度与好感度，同时推动芝加哥文化产业的发展，以此来获得城市文化部门的认可与支持，进一步巩固影响力。
当然，以上都是投资巨大的长期项目，成本回收缓慢。
所以，余里还将继续深挖金融配套+公益赋能。
如今的芝加哥作为美国中西部金融中心，金融服务业发达，但针对中小企业与体育文化产业的金融支持相对薄弱。
余里将通过小额金融布局与公益投入，实现“商业价值+社会价值”的统一，最大化提升自身在芝加哥的行业影响力与社会地位。
在这方面，余里将会投资2.5亿美元，去打造体育文化产业小额投资基金，同时开展公益赋能，绑定城市长期发展。
余里会成立专项投资基金，重点投资芝加哥本地的体育初创企业、文化创意公司、新兴商业品牌等。
余里对于芝加哥有过详细调查。
1985年，现在正值美国创业热潮初期，芝加哥本地有大量具备潜力的中小企业，但缺乏资金支持。
余里的基金可提供资金支持与资源对接（如入驻自身开发的写字楼、与体育IP合作），扶持本地企业发展。
此举不仅能获得可观的投资回报，更能构建自身的商业生态，让更多本地企业依赖于自身的资源与支持，同时提升在芝加哥金融领域的话语权，与当地老牌金融机构形成差异化竞争。
最重要的是，将可以打破摩根家族等财团对本地金融资源的垄断。
这一点就是为了余里去撬动摩根等老牌财团根基的起始点。
至于公益投入，那就纯粹是余里给自己买的护身符。
在米国，只要你做慈善，做公益，那么贱如维罗妮卡-维拉这样的步兵电影女主，都能成为当下纽约名流晚宴的重点邀请嘉宾。
因为这些名流的晚宴，需要维罗妮卡这样的慈善家来装裱他们的门楣，展现给外界一个他们也是慈善家的形象。
哪怕他一分钱不捐，但也要给公众这样一种形象。
余里做慈善，一是“教育公益”，捐赠资金给芝加哥公立学校，建设体育场馆与图书馆，设立奖学金，资助贫困学生。
二是“社区更新”，出资改造老旧社区的基础设施（如公园、道路、公共厕所），提升居民生活质量。
三是“就业扶持”，与自身投资项目联动，优先招聘本地居民、失业人员，开展职业技能培训，解决城市就业难题。
此外，当下，芝加哥存在的种族歧视问题（黑人与白人社区发展失衡），余里将会推出“跨种族社区共建计划”，在黑人社区建设体育设施与商业配套，促进不同种族社区的融合发展。
虽然，余里内心对于黑人是极为鄙视，这就是一群头脑简单，四肢发达，容易冲动，进化未完成的人种。
但是，为了自己能更好的扎根芝加哥，控制芝加哥，成为芝加哥的‘王’，余里需要适当的做一些光鲜亮丽的‘门楣工作’。
而此举不但能帮余里赢得少数族裔的支持，又能获得芝加哥市政府的高度认可，树立“负责任的外来投资者”形象，区别于麦考密克家族等本土财团的垄断与狭隘。
这10亿美元的投资计划，让余里在芝加哥市长眼中，就成为之前一个幸运的体育圈投机者，变成了一个立志于扎根芝加哥，服务于芝加哥，生活在芝加哥的外国投资人。
两者之间，差距太大。