苏寒计划采用分期付款的方式，减轻资金压力。
最让她兴奋的是那两套连在一起的老宅。
每套面积约80平米，带一个小庭院，总价不到13万。
她决定将原本计划购买小商铺的资金转用来购买这两处房产。
苏寒在文档中详细列出了每项计划的利弊分析和风险评估：
1. 大平层出租：稳定收益，但需要找到可靠的中介进行管理；
2. 底商购买：位置优越，适合做品牌旗舰店，但资金压力较大；
3. 老宅收购：价格低廉，未来升值空间大，但需要长期持有。
她特别在老宅收购一项标注：可考虑适当修缮后短期出租，等待拆迁或升值后出售。
写完规划，苏寒将文档存入U盘，然后开始起草居间管理合同的条款。
凭着前世的记忆，她详细列出了甲乙双方的权利义务、管理费用标准、维修责任划分、违约条款等内容。
期间晚餐送来了，香气四溢的蟹粉捞面和色泽诱人的红烧肉让人食欲大振。
但苏寒只是匆匆吃了几口，就继续投入到工作中。
她边吃边修改合同条款，不时停下来思考。
这个时代的房产中介业务还很原始，她提出的托管模式可以说是开创性的。
如果能够成功实施，不仅解决了自己的房产管理问题，还可能引领行业变革。
或许可以和顾经理深度合作，苏寒喃喃自语，他看起来是个靠谱、有远见的人。
她决定明天见面时，不仅要谈具体的业务，还可以探讨更深入的合作模式。
比如成立专门的房产托管部门，她可以以顾问身份参与。
窗外，浦东的夜景璀璨夺目。
苏寒在写完计划书后，倒一杯红酒站在窗前，望着这片充满机遇的土地，心中涌起一股创业者的激情。
这个夜晚，她不仅规划了房产投资，更在谋划着一个可能的商业新模式。
无论结果如何，这种开创性的尝试本身就令人兴奋。