“就是请他们来，喝喝茶，聊聊天，顺便……让他们心甘情愿地把钱掏出来。”江临神秘地一笑。
三天后，望湖楼。
杭州城里有头有脸的富商巨贾，几乎都到齐了。
他们大多是抱著看热闹的心態来的。想看看这位新来的苏通判，到底要耍什么花样。
刘知州和几个本地的大乡绅，比如掌控了杭州丝绸和茶叶生意的林家家主，也派了心腹过来，目的就是为了搅局。
眾人落座后，苏軾作为名义上的主办人，先是上台讲了一番治理西湖的必要性和美好前景。
台下的商人们听得昏昏欲睡，这些官样文章，他们耳朵都听出茧子了。
就在眾人快要失去耐心的时候，江临施施然地走上了台。
他没有穿官服，也没有穿儒衫，就一身普通的布衣，像个邻家说书先生。
“各位老板，各位乡亲。”江临一开口，就不是官腔，“我知道，大家今天来，心里都在犯嘀咕。这苏大人，是不是疯了治理西湖，那是朝廷的事，跟我们这些做生意的小老百姓，有什么关係”
台下的人一听，顿时来了精神。这话说到他们心坎里去了。
“苏大人没疯，我也没疯。”江临话锋一转，指著旁边一个盖著红布的巨大物件，“我今天请大家来，不是来跟大家要钱的，而是来给大家送钱的！送一个能让大傢伙儿的財富，翻上十倍、百倍的大好机会！”
说著，他猛地一掀红布。
一个精美绝伦的西湖沙盘，出现在眾人面前。
所有人都被眼前这巧夺天工的“玩具”给惊呆了。
江临拿起一根长杆，指著沙盘上的淤泥区域，朗声说道：“大家请看，这就是如今的西湖。淤泥堵塞，污水横流。这样的西湖，游客会来吗大家在湖边的生意，能好做吗”
眾人默然。
江临又指向沙盘上清澈的湖水区域：“而这，將是未来的西湖！”
他用长杆，在沙盘的湖面上，画出了两条贯穿南北的虚线。
“我们將把这些淤泥，全部挖出来。但我们不丟掉，而是用这些淤泥，在湖中修建两条长堤！就像这样！”
说著，沈括和几个学生，立刻用事先准备好的微缩模型，在沙盘上搭建出了两条风景秀丽的长堤。长堤上，有小桥，有流水，有亭台楼阁，有垂柳依依。
“这两条堤，將成为西湖上最亮丽的风景线！我们会把它建成集游览、品茶、听曲、住宿於一体的，整个江南最顶级的风雅之地！”
江临的声音充满了蛊惑性：“各位，你们想一想。当这两条长堤建成之后，这里的地价，会涨多少倍在这里开一间茶楼，一间酒肆，一间客栈，一年能挣多少钱”
台下的商人们，呼吸开始变得急促起来。
他们都是生意人，江临描绘的这幅蓝图，让他们看到了巨大的商机。
“可是……江先生。”一个胖商人站了起来，提出了所有人心中的疑问，“这长堤，听起来是好。可修建的钱，从哪儿来总不能让我们出吧”
江临笑了。
“我刚才说了，我不是来要钱的，是来送钱的。”
他指著沙盘上那两条新建的长堤。
“这两条长堤上，所有的土地，除了官府自建的公益亭台之外，我们將全部公开出售！”
“我们会把长堤划分为一百个地块，每一个地块，都可以用来建造私家园林、高档酒楼、特色商铺！今天，我们就在这里，公开拍卖第一批，十个地块的百年使用权！价高者得！”
“用拍卖土地的钱，来修建长堤，治理西湖！我们不仅不需要花一文钱，甚至还能大赚一笔！”
“各位，这，就是我送给大家的，一个一本万利，稳赚不赔的生意！”
江临的话，像一颗重磅炸弹，在望湖楼里炸响。
所有人都被这个闻所未闻，却又合情合理的计划，给震得目瞪口呆。
用未来的土地，来换取现在的建设资金
这……这简直是天才般的构想！