周末傍晚，胖子烧烤店里烟火气正浓，孜然和炭火炙烤肉类的香气隔著半条街都能闻到。
秦閒和穀雨到的时候，店里已经坐了大半。穀雨出了月子后还是第一次来这种热闹地方，看著满座喧腾，脸上也带了些笑模样。
秦閒提前跟陈光华打过招呼，留了里面一张稍大的圆桌。
他们刚坐下，约好的二位租客也陆续到了。
想开黄燜鸡米饭的吴老板四十多岁，说话做事带著连锁生意人的利落；
开水果店的刘老板是位三十出头的女士，看著干练；
秦閒招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。
秦閒招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。
几杯冰啤酒下肚，炭火烤物的香气瀰漫开来，气氛很快变得轻鬆热络。
聊了一会儿家常和对城西发展的看法，秦閒见时机差不多了，便自然地切入正题。
他给吴老板和刘老板添了酒，语气平和却直接：
“吴老板，刘老板，咱们今天见面，主要就是把门面的事定一定。两位看中的位置和面积都清楚，我也就直说了，租金上，咱们按八万五来算。两位觉得这个数，怎么样”
吴老板手里转著酒杯，心里快速盘算著：这个价格跟市场上区別不大，而且还没有转让费，属於正常。
他看了刘老板一眼，刘老板微微点头，显然也认可这个报价的实在。
“秦老板爽快，价格公道。”吴老板先表態。
“我没意见，很合理。”刘女士也笑著应和。
“好，那咱们就定五年租期，图个稳定。房租一年一付，押金就一万块钱，走个形式。水电、物业这些，都按实际发生，由你们去交，单据两位留存好。”
他顿了顿，神色认真了些，这是今天他唯一著重强调的：“只有一点，我得提前跟两位说明白，也务必要写在合同里——房屋的主体结构，承重墙、樑柱这些，绝对不能动。
內部装修、隔断，怎么漂亮怎么方便营业都可以，但主体一点不能碰。这是底线，也是为了咱们长久合作和安全考虑。”
吴老板和刘老板闻言，都郑重地点了点头。
他们都是正经做生意的人，明白这要求合情合理，也是负责任的表现。
“秦老板放心，我们开店图的是长久经营，不会乱来的。”
“就是，安全第一，这个我们懂。”
核心条款毫无异议地敲定，剩下的细节便顺理成章。
秦閒从包里拿出准备好的租赁合同范本，就著烧烤店略显嘈杂却充满烟火气的背景，將租期起止日、每年付款日期、装修免租期等空白处一一填好。
他写得仔细，两位租客看得也认真，偶尔就某个表述交流一句，气氛始终融洽。
不到半小时，三方便在所有关键事项上达成一致。秦閒收起签好字、按好手印的合同，与两位新租客再次握手：“合作愉快！后续装修需要配合或者有什么问题，隨时打我电话。”
送走吴老板和刘女士，秦閒和穀雨並未急著离开。