看完地块，一行人直接驱车前往浦东大道的砦朵酒店旗舰店。
翟子恒家的砦朵集团是国内知名的酒店品牌，这家旗舰店装修豪华，服务周到，安排万哒团队住在这里，既能彰显砦朵集团的实力，也能让万哒团队感受到他们的诚意，同时也方便后续的谈判。
简单的休整后，下午四点半，谈判在酒店顶层的专用会议室正式开始。
长方形的会议桌，一边坐着林越、常晟铭、翟子恒及各自带来的一两名助手，另一边是万哒的李文龙副总及其团队。
王斯葱果然如他所，对谈判不感兴趣，自己跑到会议室旁边的休息区，躺在沙发上玩起了手机，一副“你们谈你们的，别管我”的样子。
谈判开始，李文龙开门见山，表达了万哒对三林地块的兴趣，之后果然提出了联合开发、万哒操盘主导的合作模式意向，这与林越他们上午的预判完全一致。
林越三人对视一眼，没有反对主导权的问题，但关于双方的股份占比，几人则是分毫不让。
万哒方希望绝对控股，初步提出他们出资20亿，并提供品牌和成熟的开发运营团队，占70% 股份；林越三方以土地作价入股，占30%。
林越这边则坚持土地作价15亿是底线，并要求万哒的出资必须实际到位，之后按照双方的投资比例分配股权，他们三方的股权比例不能低于40%。
至于项目公司的日常管理，双方同意由万哒委派总经理和主要管理团队，掌握日常经营和开发决策权。
但林越几人要求董事会席位，并在重大投资、预算变更、设计规划等事项上拥有话语权，同时要求关键工程、材料采购等必须进行公开招标或比价。
在讨论项目定位时，林越适时插话，提出了自己对未来商业地产的一些看法，重点提出了“体验式消费”、“线上线下融合”等概念。
这在2016年还属于比较前沿的思路，万哒团队的人纷纷侧目。
他们没想到，林越虽然年轻，对商业地产的理解却如此深刻，提出的理念也非常新颖，贴合未来的发展趋势。
李文龙也点了点头，脸上露出认可的神色：“林总提出的理念很有道理，我们会认真考虑的，不过股份比例的问题，我们还需要再斟酌一下，不能轻易决定。”
谈判进行得很激烈，双方围绕着股份比例、项目运营细节，展开了深入的讨论，各执一词，互不相让。
当然，这种涉及几十亿投资、多方利益的复杂项目，不可能一次谈判就敲定所有细节，第一轮谈判更像是互相试探底线、明确各自核心诉求。
会议在相对理性但也暗藏机锋的氛围中，进行了两个多时，最终约定明天继续。
晚上， 招待晚宴设在外滩一家顶级餐厅，席间气氛比会议室轻松许多，但依然是商务应酬的调子。
饭后，按照王斯葱的喜好，林越早已让姚滨帮忙，在MINT酒吧订好了最大的卡座。