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在王猛的认知里，停车场就是一块空场地。
最多用水泥抹平地面，划上几条线。
根本花不了多少钱。
他来沪宁这么久，也见过沪宁这样大城市的停车场。
跟他说的东西一般无二。
他实在是不理解，就一个小小的空地。
也需要大费周章的去建设？
这可是十五万啊。
在此刻的沪宁，都能盖两栋带院子的二层小洋楼了。
修个停车场，简直是天方夜谭。
苏小鹏无奈的笑笑，不等他详细解释。
陈峰就伸手拍了拍王猛的肩膀。
止住了他的惊呼。
摇了摇头，沉稳的说道：“猛子。
你可别小看了这个现代化的停车场。
这里面的门道多着呢。
十五万的报价，真不算高。”
王猛一脸茫然的看向陈峰。
“峰子，不就是块停车的地吗？能有什么门道？”
苏小鹏也住了嘴，颇有兴趣的看向陈峰。
等待着这个年轻人的解释。
陈峰端起茶杯喝了一口。
不紧不慢开始拆解其中的门道。
“你以为的停车场，就是找块空地平整一下。
修个围栏或者围墙，在里面划几条线就完事了。
可那是乡下晒谷场改的临时停车点。
根本算不上现代化停车场。
苏经理要的是芝加哥标准的商业停车场。
要考虑的东西，可就多了。”
“首先是地基和地面硬化问题。
黄楼门口的地是软土路基。
时间长了会水土流失，出现下沉现象。
要建停车场必须先挖掉浮土。
做三七灰土压实，再铺碎石垫层。
最后浇筑高标号的混凝土。
厚度最少要二十公分以上。
不然小轿车，面包车甚至货车来回碾压。
用不了半年就会开裂，塌陷。
光这一项，水泥、钢筋、砂石料。
还有人工机械，就得小几万块钱。”
“其次是排水系统。
沪宁梅雨季节长，雨水多。
停车场要是积水，客人根本没法停车。
必须做完整的地下排水管网。
找坡找水，修排水沟，集水井。
还要装雨水篦子，防止杂物堵塞管道。
这又是一笔不小的开支。”
“然后是配套的基础设施。
既然是正规停车场，总得有照明系统吧？
晚上营业到凌晨，没有路灯。
客人停车，取车都不方便，还容易出交通事故。
要装高杆路灯，市政规划那种级别。
还要走地下电缆，装专用的配电箱。
防水防雷，都得按标准来。”
“还有车位划线，不能用白灰随便画。
得用专用的马路划线漆，耐磨防水。
还要划停车位、行车道、禁停区、导向箭头。
甚至还要预留残疾人车位，这都是有规范的。”
“除此之外，还得建门卫岗亭。
装道闸，安排专人值守。
要装消防栓，灭火器，符合消防安全规定。
甚至还要在角落修公共卫生间，方便客人使用。
这些零零总总的设施加起来，哪一样不要钱？”
陈峰顿了顿，又补充道：“更别说苏经理要求的是芝加哥标准。
大概率还要进口道闸设备，监控系统。
这些东西在国内根本买不到。
要从香港甚至美国运过来。
光关税和运费，就是一笔不小的数目。
十五万的总报价，看着多。
其实真要按标准建下来。
利润空间并不算大。
也就是个合理的市场价。”