许光启嘴角微微上扬。
香醇而不腻，回甘明显，果然是只有大老板才能弄到的极品，不是自己前世喝到的便宜货能比的。
黄严方放下茶杯，回味了一下，不由得称讚道：“这普洱別有风味，入口醇厚，还不涩口，真不错。”
茶喝上了，两人也开始聊起来。
黄严方问道：“怎么样，那块地”
许光启乐呵呵地回道：“地块位置很好，周边的环境也不错，確实是个好项目。”
黄严方哈哈一笑：“这项目虽然小，可为了拿这块地，我当初......”
黄严方隨即讲起他是怎么拿下这块地的。
从打听地块出售的消息，到找中间人搭线，再到和几个竞爭对手暗中较量，甚至还提到和政府部门沟通的细节。
这些平日外人难以听到的行业內幕，让许光启听得津津有味。
那种尔虞我诈的商场角力，尤其是房地產行业里的暗流涌动，更是让他大开眼界。
当然，许光启这次过来，可不只是为了喝茶。
既然地已经看过了，那接下来就该把入股的事情落实下来。
两人喝完一轮茶后，黄严方按响了內线电话，吩咐道：“刘秘书，把武吉知马项目的文件拿进来。”
不一会儿，刘秘书便抱著一叠文件夹走了进来。
她把其中一份文件递到许光启面前：“许先生，这份是武吉知马项目的入股合约。里面详细列明了投资金额、股权比例、利润分配方式以及资金回收周期。你先过目，有不明白的地方隨时问我。”
许光启伸手接过，翻开第一页，密密麻麻的条款隨即映入眼帘。
许光启耐著性子，从第一条开始逐条往下看。
他並不是担心黄严方会在合同里动什么手脚坑他，而是第一次接触房地產开发的投资合同，里面涉及不少专业条款，他多少还是有些看不太明白。
比如利润分配的计算方式、资金回收周期的约定、工程预算的构成、资金拨付节点，还有各类税费的承担方式。
这些东西，对他来说都算是新领域。
黄严方见他看得认真，也不催促，只是起身回到办公桌，低头处理工作。
办公室里一时间安静了下来。
过了一会儿，许光启指著其中一条条款，抬头问道：“刘秘书，这里写的工程款按进度分批拨付，是不是说资金不是一次性全部投进去”
刘秘书点了点头：“对，项目的资金不是一次性全部投入。前期主要是土地款和设计费，中期是建安成本，后期是园林绿化和营销费用。我们会根据工程进度，提前一个月通知股东按比例打款。这样资金利用率更高，也不会让钱閒置在帐上。”
又过了一会儿，许光启指著税务分摊方式的条款问道：“上面提到的营业税、土地相关税费和印花税，是公司统一缴纳，还是从股东分红里扣”
刘秘书详细解释：“这涉及合伙人制度下的税务规避。项目开发阶段的相关税费，比如营业税、土地增值税和印花税，都是由公司统一缴纳。至於分红后的个人所得税，则由许先生个人申报。我们合约里写的税后分红，是指已经扣除了项目运营层面的所有税务成本，剩下的就是纯利润，保证股东的收益是乾净、合法的。”
就这样一边看一边问，总共花了四十多分钟，许光启才把整份合同从头到尾看了一遍。
最后一页翻过去后，他拿著合同走到黄严方的办公桌前：“老哥，我看完了，没有问题。”
“那我们就把合同签了。”
黄严方把手头的工作放下，接过合同率先在一式两份的合同上籤下名字，並盖上公章。
接著他把合同推到许光启的面前：“来吧，在这里签下你的名字。”