第10章 来点林子兵法(1 / 2)

林晓明深吸一口气,眼中的怒火被一种更冷静、更锐利的光芒取代。

他轻轻揽住气得发抖的凌小玲的肩膀,声音沉稳有力,带着一种不容置疑的决断:

“志玲姐,别慌。这店,他们拆不了。该你的补偿,一分钱都少不了他们的!这事,交给我。”

凌小玲愕然抬头,看着林晓明眼中那份前所未有的自信和狠厉,仿佛第一次真正认识这个男人。他不是在安慰,而是在宣告。

“你…真的有办法?他们可是宏远地产,背景很硬的!”凌小玲眼中燃起一丝希望,但更多的是担忧。

“背景硬?”林晓明嘴角勾起一抹冰冷的弧度,带着点“反派系统”加持下的邪气,“话说,再硬的背景,也怕光。再黑的套路,也怕不要命的。他们想玩阴的?我就陪他们玩点更‘反派’的!”

他没有立刻去所谓的“征收办公室”理论,那是最蠢的办法。他拉着凌小玲回到发廊内,关上门。

脑袋一转,计上心来。

【第一步:先信息收集与证据固定!】

林晓明仔细研读了凌小玲与房东的租赁合同。

租期还剩3年!合同明确约定,如遇政府征收,装修补偿、经营损失补偿、搬迁费等归承租方(凌小玲)所有!房东无权代领!

于是,他立刻联系了相熟(以前炒股群认识的)的房产评估师老赵,加急对发廊所在的这栋三层小楼(凌小玲租用一层)进行初步市场价值评估。

老赵给出的保守估值:180万-220万(考虑地段、面积、潜在商业价值)。而宏远给出的所谓“补偿”,据王婶透露,整栋楼可能才给不到150万!还要房东和租户分!凌小玲能拿到的,可能只有可怜的几万块“搬家费”!

林晓明用手机清晰拍摄了《限期搬迁告知书》,并让凌小玲录制视频,讲述店铺经营情况、投资成本(装修、设备)、合同条款以及突然收到通知的经过。同时,他也开始留意拆迁指挥部人员的动向。

做了这些准备之后,下一步他开始寻找“敌人”的弱点!

林晓明利用一些不满群众的内幕,结合网络公开信息和本地论坛小道消息,深挖宏远地产和这个旧改项目的底细。

很快,几条关键线索浮出水面:

有居民在本地论坛质疑,本次旧改项目的《征收决定》公示期疑似不足,补偿方案听证会形同虚设。林晓明记下了发帖人的联系方式。

然后,他搜索“宏远地产+暴力拆迁”,跳出几条被压下去的旧闻链接和模糊视频,指向一个外号“黑皮”的社会混混头目,据说专门替宏远干脏活。

负责这个片区拆迁的具体执行人,是一个叫马国栋的项目副经理。本地房产论坛有人爆料此人贪财好色,是突破口。

不知道从哪里来的勇气,林晓明决定以“反派”之道,还治其人之身!