林耀东想到的办法是在莲花岛买房子。
他翻身坐起来,在房间里来回踱步,思考这个办法的可行性。
主要是钱不好带回去,这是最大的问题。
赌场赢的都是莲花币,换成人民币带回去,正规渠道走不通。
黑市上换汇要剥一层皮,还有风险。
但如果在莲花岛买了房子,那就不一样了。
房子是固定资产,跑不掉的。
等以后有机会,或者等政策松动,再把房子卖掉,钱自然就回去了。
再不济,这房子留着当自己一处资产也不错。
就算一时半会儿回不去,房子放在这里也是个保障。
林耀东越想越觉得这是个好主意。
但问题是,他一个偷渡客,没有身份证,没有居留许可,能在莲花岛买房吗?
第二天一早,他又去找强仔。
强仔正在巷子口的茶餐厅吃早餐。
看见林耀东进来,招招手:“Easo哥,这边。”
林耀东坐下,要了份菠萝包和奶茶。
强仔咬了口叉烧包,含糊不清地问:“Easo哥,今天找我有事?”
林耀东喝了口奶茶,开口说道:“强仔,跟你打听个事。莲花岛的房子,多少钱一平?”
强仔愣了一下,包子停在嘴边:“Easo哥,你要买房?”
“随便问问。”
强仔放下包子,擦了擦嘴。
“Easo哥,这得看地段。
像咱们现在这条街,属于老城区,房价便宜点,三百到三百五莲花币一平。
要是去新口岸那边,或者离赌场近的,就得四百到四百五。
再好的地方,像主教山那边,能上五百。”
林耀东心里算了笔账。
三百莲花币一平,折合人民币一百块左右。
一百平米的房子,也就三万莲花币,也就是一万人民币。
他现在手里有三千多莲花币,加上这两天收东西花的,还剩两千多。
世界杯还有四天结束,意大利还有两场比赛,手上这点钱复投的话,能赢个一万多莲花。
要是在加点本金,肯定能翻倍到一套房子的钱。
“那没有身份证能买吗?”林耀东问。
强仔看了他一眼,压低声音:“Easo哥,你是想买房落户?”
林耀东没说话。
强仔左右看看,凑过来:“Easo哥,这事你得想清楚。莲花岛的房子,分两种。
一种是有产权的那种,红契,可以去物业登记局过户的那种。
这种房子贵,但买了就是你的,能落户,还能办身份证。”
“另一种呢?”
“另一种是没产权的。”强仔压继续讲:“就是那种寮屋,或者老唐楼,一间房隔成好几间,一家几口挤在里面。
这种便宜,一百多莲花币一平都有,但买了也没用,办不了身份证,哪天政府拆了,钱就打水漂了。”
林耀东点点头:“有产权的房子,需要什么手续?”
强仔挠挠头:“这个……我也不是很清楚。
好像得有身份证明,还得有收入证明什么的。
不过Easo哥你是大陆来的,要是没身份证,估计得找律师代办。”
“律师?”
“对。”强仔说,“这条街上有几家律师事务所,专门帮大陆人办这些事。给钱就行,他们有路子。”
林耀东若有所思地喝着奶茶。
强仔看看他,小心地问:“Easo哥,你真要买房?这可不是小钱。”
林耀东笑笑:“随便问问,不一定买。”
出了茶餐厅,林耀东在街上慢慢走着。
他一边走,一边观察周围的环境。
这条街确实老旧,两边是三四层高的唐楼。
一楼是各种商铺,赌场、当铺、茶餐厅、杂货店,密密麻麻挤在一起。
楼上住人,窗户外面晾着五颜六色的衣服。
街上人来人往,有穿西装打领带的,也有穿汗衫拖鞋的。
听口音,广东话、福建话、上海话,什么都有。
林耀东走到街口,看见一家律师事务所的招牌。
他站了一会儿,推门进去。
里面不大,十来平米,一张办公桌,几个文件柜。
办公桌后面坐着一个三十来岁的男人,戴眼镜,穿白衬衫,斯斯文文的。
看见林耀东进来,男人站起身:“先生,有什么事?”
林耀东在他对面坐下:“我想咨询一下,大陆人想在莲花岛买房,需要什么手续?”
男人打量了他一眼:“先生贵姓?”
“姓林。”
“林先生。”男人点点头,“我姓陈,叫我阿杰就行,林先生是大陆来的?”
林耀东没回答,反问:“能办吗?”
阿杰笑了:“能办,当然能办。不瞒林先生说,我这儿的客户,十有七八都是大陆来的。林先生是想买房落户?”
“有这个想法,但我不想落户,毕竟家里身份特殊。。”
阿杰微笑着点点头:“我懂!那林先生找对人了,大陆人在莲花岛买房,主要分几种情况。一种是有身份证的,一种是没身份证的。”
“有什么区别?”
“有身份证的,手续简单,跟本地人一样。
没身份证的,就得找律师代办。”
阿杰说着,从抽屉里拿出一张纸,“林先生需要提供一些材料。姓名、出生日期、大陆地址,还有……”
林耀东打断他:“没有身份证也能买?”
“能。”
阿杰肯定地回答,“莲花岛的法律,没规定买房必须有身份证。只要有钱,谁都能买。但问题是,买了之后怎么证明房子是你的?”
林耀东看着他。
阿杰继续说:“正规的房产交易,要去物业登记局过户,登记在买房人名下。
但林先生没有身份证,物业登记局那边就不好办。
所以得找律师,以律师的名义代持,或者成立一个公司,把房子放在公司名下。”
林耀东皱皱眉:“代持?那房子算谁的?”
“当然是林先生的。”阿杰笑道,“我们会签一份协议,证明房子是林先生出资购买的,律师只是代持。协议去公证处公证,有法律效力的。”
林耀东想了想:“这种代持,安全吗?”
阿杰推了推眼镜:“林先生,说实话,没有百分之百安全的。
律师要是跑了,或者出事了,你打官司也麻烦。
但一般来说,只要找正规的律师事务所,签好协议,问题不大。”
林耀东又问:“还有别的办法吗?”
“有。”阿杰说,“林先生可以在莲花岛注册一家公司,以公司的名义买房林先生是公司的股东,房子就是公司的资产。这样就不用代持了,但时间周期和手续麻烦一点,而且相关费用也高一些。”
林耀东点点头:“费用多少?”
“注册公司的话,律师费加上政府规费,大概一千莲花币左右。
买房的话,还有印花税、律师费什么的,加起来大概房价的百分之五到八。”
林耀东心里有数了。
他又问了几句,起身告辞。
出了律师事务所,林耀东没有回旅社,而是往新口岸那边走。
他想亲眼看看,莲花岛的房子长什么样。
新口岸是填海造出来的新区,比老城区宽敞多了。
马路笔直,两边是新盖的高层住宅楼,底下是商铺,上面是住家。
林耀东在一栋楼下停住脚步,抬头看了看。