恒远地产总部会议室里，董事长许迈国扫了眼桌上的兴州区土地资料，对智囊团说：“峰水出行就是个卖保险起家的小企业，又没做过地产，能掀起什么风浪？最多让他们拿50亩地，咱们重点还是盯着新创集团。”
财务总监皱眉道：“可他们提出的智能研发中心，好像挺合白局长心意的。”许迈国冷笑一声：“外行就是外行，轻资产公司连盖楼的桩基队都没有，拿地也是挑边角料。回头让策划部放风，就说咱们内部评估过，他们根本玩不转地产项目，别让白丽觉得咱们把他们当回事。”
他转向投影上新创集团的资料，敲了敲屏幕：“新创想靠交通枢纽概念拿地？但兴州新城地铁规划都没批，这不就是画饼吗？白丽上周刚在会上说要‘产业先行’，他们这是踩错了节奏。”他转头吩咐助理：“你去联系下法务部，找找新创去年邻市项目的环评问题，明天以群众名义给招商局写封举报信，不用坐实，就让白丽心里犯嘀咕。”
说到这儿，许迈国拿起红笔在地块图上圈了圈：“咱们换个思路，别光盯着医疗配套。把康复中心改成‘人才亚健康调理中心’和‘高端月子会所’，后天带着模型去拜访白丽的老领导。她以前在卫健委时主推‘全生命周期健康管理’，咱们把养老和生育配套都做足，这不正好对上她的政绩需求吗？新创拿什么跟咱们争？”
散会时，他拍了拍财务总监的肩膀，压低声音说：“峰水那边不用担心，就算让他们拿50亩地又怎样？那块地底下全是流沙层，他们真要开工就知道麻烦了。这些消息先别外传，让子弹飞一会儿，咱们稳着来。”
新创集团会议室里，市场总监翻着峰水出行的资料直皱眉：“这公司虽然刚入行，但手头挺宽裕啊，现金储备有几个亿，拿地预算比咱们足。”
“更麻烦的是他们的方案。”策划经理滑动投影仪，调出峰水的“智慧出行社区”资料，“智能研发中心、共享实验室，全踩中白局长要的‘数字经济’热点。昨天招商局有人说，白丽特意把他们的方案放在桌上，明显是想重点看看。”
销售总监敲了敲桌子：“恒远搞的养老那套早过时了，现在政府都关注年轻人。峰水提出的人才公寓卖周边六成价格，明摆着抢咱们想吸引的‘新市民’客户。咱们的交通枢纽概念虽说好，但地铁规划还没批，白丽心里肯定有顾虑。”
“得换招。”总经理突然开口，“既然峰水打‘科技牌’，咱们就拼‘落地速度’。把去年在邻市建综合体的施工队调过来，对外说‘随时能开工’。再找几个本地网红炒作‘交通枢纽能让房价涨’，给招商局制造点舆论压力——白丽要政绩，总得考虑老百姓能看到的好处。”
他转向法务部：“另外，派人去查峰水的融资合同，看看有没有啥附加条件。要是他们承诺了开工时间，咱们就盯着工期做文章——只要晚一天动工，就找媒体问‘科技概念是不是在骗政策支持’。”散会时，他拍了拍市场总监的肩：“别小看卖保险出身的，能攒下这么多资金，说不定真有两下子，咱们得把他们当头号对手防着。”
多家集团都盯着兴州8月18日的土地拍卖，参与的大多是地产商，也有企业打算买地自用。对华夏房地产来说，这是个关键时机。虽说拿出35亿对不少企业压力不小，但地产圈里有个不成文的规矩：地块开发前景明朗前，各方会尽量协商划分利益，避免大佬们死磕一块地，除非双方势均力敌谁也不让步。
此次拍卖中，最受关注的是1号地块，面积最大、位置最优。让不少老牌房企意外的是，新兴的峰水出行竟也盯上了这块地，与科远地产同时表露了志在必得的意向。在传统地产商眼里，峰水出行作为跨界入局的“外行”，竟敢染指这么大的地块，多少有些出人意料——毕竟在他们看来，地产开发需要深厚的行业积累，而峰水此前毫无经验。但商场本就充满变数，这场跨界较量究竟会如何收场，成了圈内人私下热议的焦点。
兴州招商局办公室内，白丽正对手下部署工作：“近期盯紧那几个地产商，尤其是恒远地产，防止围标串标。他们资金链不稳，别到时候搞土地抵押套贷款，再走‘空转’建设的老路，这是对社会不负责。”
“明白，白局。”副主任李海东恭敬点头，斟酌着问，“听说恒远盯上了1号地，峰水出行的高总那么年轻，能扛住吗？”
白丽冷笑一声：“一个是冉冉升起的新星，一个是带着‘倒卖土地’嫌疑的老顽固；一个是年轻狮子，一个是强壮猎狗——你说谁能赢？商场不是论资排辈的地方，要看谁真正想做事。”她指尖敲了敲桌上的峰水计划书，“这小子敢把智能研发中心落地，就比那些只会倒腾地块的老家伙有魄力。给我盯紧土拍现场，真要有人坏规矩……”她目光扫过窗外的兴州新城，“我不介意当那个‘拆棋盘’的人。”
与此同时，峰水集团总部高峰的办公室里，陈志顺、张心水、刘姗、陈凯、孙同等几位元老正围坐在一起分析对手情况。借助白雪晴的情报渠道，他们很快锁定了1号地块的最大竞争者——恒远地产。
“恒远看着架势足，其实钱袋子不鼓。”陈志顺晃了晃手里的资料，“他们刚在邻市搞完项目，资金链根本没盘活，能调动的现金撑死三个亿。”
“那他们还盯着1号地？”孙同皱眉，“1号地起拍价2.4亿，预估最多4亿，他们钱够吗？”
高峰转着钢笔笑了笑：“虚张声势罢了。他们故意放风说‘全款拿地’，其实是想吓退其他竞争者，给自己争取谈判空间。但三个亿连上限价都够不着——他们根本没打算真抢，不过是想借咱们的局，在其他地块上捞好处。”
刘姗翻开笔记本：“那咱们的策略需要调整吗？”
“按原计划走。”高峰指了指墙上的“智慧出行社区”效果图，“恒远越咋呼，咱们越要稳。明天让财务部透露出‘已备好5亿资金’的消息——别太刻意，让招商局知道咱们‘有底气但不张扬’。”
散会时，他拍了拍陈凯的肩膀：“通知工程部，把邻市智能设备仓的施工团队悄悄调到兴州周边。恒远不是爱吹‘三个月开工’吗？咱们就用实际行动告诉白局长——什么叫‘能落地的企业’。”