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第二天，李卫东和赵老四直接驱车前往江心村。这个位于北岸的村庄确实偏僻，村民多以打渔和种植为生，生活贫困。
村委会办公室里，村长老陈疑惑地看着两位不速之客：“你们要租我们村的地？做什么用？”
李卫东诚恳地说：“陈村长，我们计划在这里建一个职工生活区，包括宿舍、食堂、商店，可以优先招聘村里人工作。”
老陈摇摇头：“前几年也有公司来说要开发，最后都没下文了。我们村地被骗过好几次了。”
赵老四赶紧说：“陈村长，我们是诚心诚意的！可以先付定金！”
正当谈判陷入僵局时，一个村民慌慌张张跑进来：“村长！不好了！陈奶奶的旧毛病又犯了，喘不过气来！”
老陈猛地站起来：“快叫卫生所的刘医生！”
李卫东立即说：“我车就在外面，送老人去医院吧！”
一行人急忙赶到村东头，只见一位老太太瘫在**，面色紫绀，呼吸艰难。
李卫东二话不说，背起老人就往外跑。
赶到市医院急诊室，经过抢救，老人终于转危为安。
医生对老陈说：“再晚来半小时就危险了，老人有严重肺心病，需要定期吸氧，但家用氧气瓶很贵...”
李卫东当即表示：“医疗费用我来承担，再给老人买一套吸氧设备送家里去。”
老陈感激涕零：“李总，这怎么好意思...”
一周后，李卫东和赵老四再次来到江心村，不仅送来了吸氧设备，还带来了一份详细的合作方案。
东秀公司租赁村集体土地50年，一次性支付租金，同时为村里修建道路、自来水系统，并优先招聘村民入职。
更让老陈动心的是，李卫东承诺将项目利润的5%作为村集体分红。
“李总，你为我们村做了这么多，我再不相信你就太不像话了！”老陈激动地在合作协议上签了字。
就这样，李卫东绕过了土地局和城建公司的阻挠，以意想不到的方式拿到了北岸第一块地，足足一百二十亩的江畔宝地。
消息传开，刘总气急败坏地找到土地局：“周局长，这不合规矩吧？集体土地怎么能搞开发？”
周局长无奈地摊手：“老刘啊，这是村企合作项目，符合政策。再说，你占着那么多地不开发，还不让别人找活路？”
与此同时，李卫东的创新融资方案也取得了突破。他找到省城的一家信托公司，以东威药材的股权为抵押，成功融资五百万元。
加上八方通讯的预存资金周转，第一期开发资金总算到位。
开工那天，江心村热闹非凡。
老陈带领村民敲锣打鼓，庆祝项目启动。
李卫东和赵老四握着铁锹，为项目奠基。
“卫东，真有你的！”赵老四感慨道，“这一仗打得漂亮！”
李卫东望着忙碌的工地，微笑道：“四哥，这只是开始。等咱们的项目做好了，那些囤地不开发的公司就会着急了，到时候，他们会求着把地转给咱们。”
“卫东，那咱们接下来呢？”赵老四问道。
“接下来？当然是开始动工！”李卫东大手一挥开口说道。
拿下江心村地块后，李卫东立即投入到“北岸明珠”项目的开发中。
虽然通过信托融资和自有资金凑够了启动资金，但房地产开发是个无底洞，每走一步都需要大量现金投入。
手里的资金很快就变得紧张起来。