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第251章 住宅小区管理权移交(2 / 2)

验收队伍首先来到1号楼,从楼体基础结构、主体梁柱承载力、墙体垂直度与平整度开始逐项核验,技术人员使用回弹仪、测距仪等专业设备现场取样、实时记录数据,陈工在一旁同步提供施工图纸、隐蔽工程记录等佐证材料,仲昆与王总随时应答提问、配合现场核查。随后按照顺序,依次对2号楼、3号楼、4号楼、5号楼展开全覆盖检测,重点检查楼板厚度、钢筋间距、混凝土强度、外墙保温、门窗密闭性、给排水管道预埋、电路铺设等关键节点,对每一楼层、每一处关键部位都做到不遗漏、不简化。三名质检人员分工明确,有人实地测量、有人核对台账、有人记录问题,全程严谨细致。仲昆等人紧随其后,对提出的疑问当场解释、对需要完善的细节当场确认,确保检测流程顺畅高效。从一楼到顶层屋面,从公共区域到分户内部,1至5号楼的整体结构安全、施工工艺合规性、实体质量达标情况,均在专业检测下逐一核验完毕,整个过程规范有序、资料齐全、配合到位。

验收工作持续了三天,临近尾声时,质检人员对现场整体施工质量与组织配合情况给予了初步肯定,宣布本次全面检测验收顺利完成。

三天之后,仲昆拿着支票来到质检站,到办公室拿到结算单后到财务科结算,拿着发票又来到办公室领取验收报告。

验收工作圆满结束,仲昆第一时间赶往村委,与金村长碰面,共同商议榕园A区后续物业管理事宜,敲定成立专属物业公司全面接管小区。

商议过程中,仲昆率先提出整体安排:“眼下榕园A区工程已全部收尾,项目部的使命已然完成,没有继续保留的必要。我今日便召开会议,正式宣布项目部解散。原项目部办公室,先交由物业公司作为临时办公点,等物业公司完成整个小区的全面接管工作后,再搬迁至配套的管理房内。物业公司的管理人员,统一由村委任命委派;原项目部的财务工作及刘会计,先转移至开发公司办公室办公,待我这边新的会计到岗后,再将刘会计归还村里。”

金村长对仲昆的提议全盘认可,随即对接管细节作出部署:“你今日解散项目部后,我立刻着手组建物业公司,明日便正式全面接管榕园A区。小区三个大门,先临时关闭两个,仅保留一个出入口,统一为居民办理出入证通行,治安保卫工作同步跟进落实。其实自上次你提及成立物业公司一事,我就已梳理好人员安排:由白主任出任物业公司经理,孙技术员担任工程部长,主抓水电维修工作,这也是当前的重点任务;老赵熟悉安保业务,全权负责小区安保板块;我和小白也敲定了几名内勤、外勤人选,明日即可到岗,后续还会公开招聘约十名工作人员,补足服务力量。”

二人就各项事宜达成一致后,仲昆即刻前往项目部,召开项目部成立以来的最后一次全体会议。项目部全体人员悉数到齐,在展厅内落座。

仲昆率先开口讲话:“今天把各位召集过来,是要向大家宣布,历经八个月的并肩奋战,榕园A区工程已全面竣工,且顺利通过市质检站验收合格,明日将正式移交物业公司运营管理,我们项目部的任务也圆满收官。此次会议,便是宣告项目部从今日起正式解散。在此,我向每一位同事致以最诚挚的感谢,过去两百多个日夜,大家同心协力、密切配合,最终提前一个月完成了榕园A区住宅建设工程,交出了亮眼的答卷。项目部解散后,各位将返回原单位工作。散会后,大家前往刘会计处领取7月份工资,同时每人发放5000元奖金,感谢大家这段时间的辛勤付出!”

项目部的会议一结束,仲昆便宣布了项目部正式解散的决定。走出会议室,他没有多作停留,径直来到了指挥部。

屋内,王总正埋着头仔细整理着一摞摞工程图纸,笔尖在图纸上认真标注。看到仲昆走进来,他刚要起身,仲昆先开了口:“我刚才把项目部解散了,每个人另外发了五千块奖金,算是工程提前一个月完工的奖励。”

顿了顿,仲昆继续说道:“你暂时还不能走,在这儿陪我一段时间,给我做顾问。办公可以搬到开发公司的办公室,这间办公室也一并交给物业。等一会儿,你也去会计那里领七月份的工资和奖金,你的奖金是五万。”

王总猛地抬起头,脸上写满了意外与感动,声音都有些发颤:“谢谢你仲昆,你的奖励太丰厚了。我干了一辈子,也没存过这么多的钱。这两天我把图纸整理好,特别是变更和修改的地方都一一标明,然后交给物业公司,将来维修的时候也好有个参考。等图纸整理完毕,我就搬到开发公司办公室去。”

交代完王总,仲昆随即赶回了村委,见到金村长后,他将解散项目部的全过程如实通报:“项目部解散后,所有文件和资料一律不动,整理完毕后统一交给白主任。王总的图纸还需要几天才能整理好,完成后也会全部移交。钱工和孙科长明天就不用来上班了,刘会计搬到开发公司办公。今天,我就算正式把住宅小区的管理权交到你手上了。账目上的事情,我和刘会计理清之后,再一并移交给你。”

金村长听完,脸上露出赞许的神色,拍了拍仲昆的肩膀:“你办事干脆利落,我喜欢。这么大的事情,一上午就轻轻松松解决了。下午我就去把物业公司支棱起来,明天正式开始营业。”

金村长话音刚落,仲昆轻轻点了点头,脸上没有丝毫松懈。他心里清楚,住宅小区正式移交,看似是收尾,实则是新的开始。

“村长,后续物业的人手、制度、收费标准,你心里得有个数。”仲昆端起桌上的水杯喝了一口,语气沉稳,“工程虽然提前完工,但质量我把过关,经得起查。可住户一入住,小问题肯定少不了,王总那边的图纸就是底气,维修起来能省不少麻烦。”

金村长哈哈一笑,拍着胸脯保证:“你放心,物业那边我亲自盯着,绝不会后腿。这小区是咱们村的脸面,也是你辛辛苦苦盯下来的成果,我肯定给你守好。”

仲昆闻言,心里稍稍安定。从项目动工到提前竣工,再到今天解散项目部、移交管理权,大半年的奔波总算有了着落。他想起指挥部里还在埋头整理图纸的王总,想起拿到奖金时几位老员工眼里的惊喜,嘴角不自觉地微微上扬。

“账目我会让刘会计尽快核对清楚,一笔一笔都明明白白,到时候我亲自交给你。”仲昆站起身,准备离开村委,“下午我再去开发公司看看,把办公室的事情安排妥当,王总搬过去也能顺手办公。”

走出村委大院,仲昆抬头望了一眼不远处崭新整齐的住宅小区,楼体挺拔,道路宽敞,一派新气象。