第386章：方案出炉，石破天惊，我动的不是存量，是增量！
夜色，像一块巨大的黑色天鹅绒，将整个京城包裹起来。发改委大楼的灯光，一盏接一盏地熄灭，最后，只剩下陈默办公室里那一扇窗，还亮着，像一只孤独而固执的眼睛，凝视着沉睡的城市。
办公室里没有开顶灯，只有一盏桌面台灯，光线在巨大的红木办公桌上投下一个椭圆形的亮斑。亮斑的中央，是那口蓝色的帆-布箱子，敞开着，像一张咧开的、沉默的嘴。那些泛黄的卷宗，被陈默重新整齐地码放在箱子旁边，像一座座小小的、无人凭吊的墓碑。
空气里弥漫着陈旧纸张和冷茶混合的味道。
陈默靠在椅背上，双眼闭合，但他的大脑，却以前所未有的速度运转着。
在他的意识深处，那片代表着华夏版图的社稷沙盘，正进行着一场无声的风暴。他将“普遍征收”和“增量征收”这两种思路，以及它们的各种变体，反复投入沙盘进行推演。每一次，结果都大同小异。
要么，是代表着金融系统性风险的红色警报响彻天际，国运金龙哀鸣，光芒黯淡。
要么，是代表着社会公平的白色气运被无数灰色丝线缠绕，改革沦为一纸空文，最终不了了之。
他仿佛亲身经历了过去二十年，那些前辈们所经历过的一切。每一次满怀希望的起草，每一次激烈争论的会议，每一次小心翼翼的试点，以及，每一次无疾而终的叹息。
这是一条被无数人走过，又被无数事实证明的，死路。
因为他们的敌人太聪明，太强大。他们早已将自己与这个国家的经济命脉，与千千万万普通家庭的资产，深度捆绑。任何试图直接从他们身上割肉的行为，都会引发整个肌体的剧烈疼痛，最终，投鼠忌器。
动存量，就是与整个食利阶层为敌，就是与过去二十年形成的路径依赖为敌。
陈默缓缓睁开眼睛，台灯的光芒在他深邃的瞳孔里，映出两个小小的光点。
他的目光，落在了幻影的“天眼”系统所呈现出的那张资金流向图上。那条从内地流向香江，经过“净化”后，再以“外资”身份回流内地的，完美的闭环。
这个闭环，像一台精密的永动机。支撑它运转的能量是什么？
不是那些已经建好的房子。房子只是筹码。
真正的能量，是预期。
是对房价会永远上涨的，近乎宗教般的狂热信仰。
只要这个信仰不灭，就会有源源不断的资金，涌入这个闭环，为这台永动机提供燃料。而李氏信诚资本，就是这台永动机的总工程师和最大的股东。
陈默的嘴角，勾起一抹几乎看不见的弧度。
他要做的，不是去砸毁这台机器，那会引发惊天动地的爆炸，将所有人都炸得粉身碎骨。
他要做的，是釜底抽薪。
是把这台机器的燃料，给断了。
他拉过一张空白的A4纸，拿起笔，在纸的最上方，写下了两个字：
预期。
然后，他在这两个字的：
未来。
他的笔尖在“未来”这两个字上，重重地点了一下。
敌人的强大，在于他们掌控了“现在”，固化了“过去”。而他唯一的胜机，在于重新定义“未来”。
一个全新的、颠覆性的框架，在他的脑海中逐渐清晰。
他不再去思考如何对“存量房”征税。那是一个死结。他要将整个战场的维度，进行一次跃迁。
他拿起电话，拨通了秘书王洁的内线。
“王姐，麻烦你帮我准备一些东西。我需要最近五年，全国三百个主要城市的新建商品房均价、二手房均价、房屋空置率、租售比，还有常住人口的流入流出数据。另外，我还需要一份关于全国主要城市水、电、燃气使用量的分户数据报告。对，越详细越好。今晚就要。”
电话那头的王洁愣了一下，这些数据，每一项都是一个庞大的工程，有些甚至涉及到跨部门的敏感信息。但她没有多问，只是干脆地回答：“好的，主任，我马上去协调。”
她知道，这位年轻的领导，要动真格了。
接下来的几个小时，陈默的办公室，变成了一个高速运转的战争指挥室。
王洁的效率很高，在发改委这个信息中枢，她有无数种办法拿到陈默想要的东西。一份份加密的电子文件，通过内网，源源不断地汇入陈-默的电脑。
陈默将这些海量的数据，全部导入了社稷沙盘。
沙盘之上，原本宏观的气运流动图，瞬间被无数个具体到每一个城市、每一个楼盘的微观数据所填充。
他开始了新一轮的推演。
这一次，他输入的，不再是那些教科书上的经典方案，而是一个他自己构建的、由三柄利剑组成的全新模型。
第一剑，名为“惩戒之剑”。
他设定了一个全新的税种，不叫“房产税”，而叫“新增非自住住房调节税”。
“征收对象”：个人或家庭名下，新购入的第二套及以上的住房。
“税率”：阶梯式、惩罚性。第二套，每年按房屋评估总价的3%征收。第三套，5%。第四套及以上，10%！
这个税率一出，相当于直接宣告，任何试图通过购买多套新房来进行投资的行为，都将变得无利可图，甚至血本无归。
第二剑，名为“驱逐之剑”。
他设定了另一个税种，叫“长期空置税”。
“征收对象”：全国范围内，连续12个月水电燃气等基础能源使用量低于当地平均水平10%的住房。
“判定方式”：以能源使用数据为基础，结合社区网格员核实、民众有奖举报等多重方式。