拍卖继续。商贸区的铺位、货栈地块，无一不是争夺焦点。本地商人凭借地利人和，与外地豪商展开激烈角逐。巴蜀茶商拍下数处临茶市的好位置；江南布商抢占了绸缎市口；岭南香料商、西域珠宝商也纷纷出手。价格节节攀升，远超底价，看得李毅与户司吏员心花怒放。
“接下来，核心居住区‘青云坊’甲等宅基十处，每处占地一亩，毗邻文教区，清静雅致，起拍价每处两千贯……”
居住区的拍卖，则更显细腻。不仅有豪商为自家购置别业，更有许多南中本地士绅、富户，为家族未来计，踊跃出价。那“青云坊”紧邻规划的州学、藏书楼，显然是为文士官宦预备，备受青睐。十处宅基很快各有得主。
“工坊区乙字地块，面积十亩，临近规划中的大型染织工坊与货运码头，起拍价一万二千贯……”
工坊地块的争夺，多在实力雄厚、意图在昆明设厂的大商号之间展开。新式织机、染料、制皂、酱料、乃至计划中的印刷等工坊的东主，纷纷下场。他们看中的不仅是地块本身，更是未来昆明作为南中工业中心的集聚效应与政策便利。
拍卖间隙，咨询处人满为患。许多未能拍得心仪地块，或资金稍逊的中小商人，纷纷询问后续批次拍卖、租赁、以及参与新城营造工程分包、工料供应的可能性。吏员们耐心解答，分发资料。休息区内，商人们三五成群，交流信息，议论纷纷，兴奋与憧憬写在每个人脸上。
“了不得！这昆明城，真建起来，怕是比成都、江陵还要繁华！”
“宁王殿下好大手笔！这预售之法，更是绝妙，空手套…啊不，是筹巨资以成大事！”
“听说治水的民夫就有上万，城墙地基都夯了十几里了！看来绝非虚言。”
“我家在商贸区拍了个小铺面，位置虽偏，但价钱合适。等城起了，怎么也值！”
“我定了工坊区一块地，准备把荆州的织机搬一部分过来，这里人工、原料都便宜，还有税赋优惠…”
二楼雅间，谢长歌看着楼下盛况，捻须微笑：“民心所向，商贾影从。殿下此法，不仅筹得筑城之资，更将天下商贾之利，与昆明新城、乃至我南中之前途，紧紧绑定。一荣俱荣，一损俱损。妙哉！”
庞清规点头：“仅是今日首批拍品，所收定金，便已远超预期。足够支持治水与核心区建设良久。更难得者，借此机会，将天下商贸英才、雄厚资本，吸引至南中。昆明未起，其势已成。”
李毅补充：“契约严密，付款分期，风险共担。商人出钱，便成了新城建设的监督者与推动者，比我等官员催促更有效力。且优待军属、实业之策，亦能引导资金流向实处，惠及根本。”
拍卖持续了整整一日。当最后一件拍品——文教区旁一处幽静宅基落槌，陆文元已是声音沙哑，却满面红光。
“今日拍卖，圆满收官！共拍出地块二百八十七处，收定金……（他看了一眼账册）共计一百四十八万六千五百贯！” 他朗声报出数字，堂下顿时一片惊叹与欢呼。
“恭喜诸位得主！三日内，请务必至指定钱庄、契约处办理手续。逾期不候，地块另行处置。”陆文元正色道，“未拍得心仪地块，或欲了解后续事宜者，可至各咨询处登记。新城营造，方兴未艾；昆明繁华，指日可待！ 望诸位与王府同心，共筑此城，共享盛世！”
掌声雷动，经久不息。商贾们怀揣着刚刚签下的草契，兴奋地交谈着离去，心中已开始盘算如何设计铺面、筹建工坊、或转手获利。兴业堂外，暮色渐合，但关于昆明新城和今日这场空前成功的招商会的议论，才刚刚开始，并将随着这些商人的脚步，传遍四方。
澄心堂内，周景昭很快收到了详细汇报。他看着那份惊人的定金数额和长长的得主名单，目光沉静。资金已初步解决，人心与资本也已汇聚。
接下来，便是将蓝图上的线条，滇池畔的夯土，真正变为一座屹立西南、辐射四方的雄城。