“地铁？”徐靳的眼睛亮了起来。
他在香港生活了几十年，太清楚地铁对于商业地产的意义了。
香港的购物中心，有多少是建在地铁站上面的？哪一个不是靠着地铁带来的人流量赚得盆满钵满？
“紧挨着地铁站，是建商场的好位置。”徐靳沉吟了一下，然后问道，“能不能跟规划局商量一下，给我们这边留一个地铁的出口？如果能直接从地铁站连通到商场内部，那客流量会非常可观。”
苏敏之微微一笑，点了点头。
“徐总果然是行家。”她说，“这个问题我早就想到了。我已经跟规划局那边沟通过几次了，他们的态度还算积极。我会继续跟进这件事，尽力争取在我们这一侧留一个出口。”
徐靳听到这话，脸上露出满意的神色。
“看来我跟苏总是英雄所见略同啊。”他笑了一下，说道。
说完，他还特意看了叶怀谦一眼，冲他挑了挑眉。
叶怀谦没有回应他的眼神，而是把目光投向了远处。
在东北方向，有一大片被围挡围起来的工地，里面隐约可以看到一些正在施工的钢结构。
“苏总，那边被围起来的地方，是在建什么？”他指着那个方向问道。
苏敏之顺着他的手指望过去。
“那是东方明珠广播电视塔。”她说，“今年刚动工的，据说设计高度是468米，建成之后，它将是国内最高的建筑。”
她顿了顿，声音里带着几分憧憬：“未来，它会是上海的第一地标，是这座城市的名片。”
叶怀谦望着那片工地，试图想象它建成之后的样子。
“苏总，我觉得我已经可以想象出来了。”徐靳忽然开口说道。
他走到一个稍高的土坡上，环顾四周，然后指着东侧的位置说：
“酒店就建在东侧这个位置。你们想想看，住在酒店里的客人，推开窗户——”
他比划了一个推窗的动作，“西边是外滩的历史建筑群，北边是东方明珠塔，这些房间，每一间都是景观房，每一间都能卖出高价。”
他的声音里带着几分兴奋，那是商人看到商机时特有的激动。
叶怀谦也被他的描述感染了。
他在脑海里快速计算着这块地的开发潜力，越想越觉得前景广阔。
“这个面积，完全可以建成一个写字楼、酒店、商场的大型商业综合体。”他说道，“三种业态相互补充，形成一个完整的商业生态。”
徐靳连连点头：“没错。建一栋五星级酒店，一栋甲级写字楼，一座高端购物中心，完全没有问题。平方米，规划得好的话，还能留出一块绿地来，做一个小广场或者花园，提升整个项目的品质。”
苏敏之听着两人的讨论，嘴角的笑意越来越深。
她知道，这两个人已经被这块地的潜力打动了。
“虽然这块地不是完全四四方方的形状，有点像一个凹字形，”她补充道，“但其实这样反而更有利于规划。凹进去的那一块，正好可以做成一个内部的庭院或者广场，形成一个围合式的布局，增加空间的层次感。”
叶怀谦点了点头，他在心里已经开始勾勒这个项目的雏形了。
他又把目光投向了东北方向，那边还有另一片工地，规模看起来比东方明珠还要大。
“西北角是东方明珠，东北角那边我看也是正在建设中。”他问道，“那边是什么项目？”
“那一块地跟我们这一块是差不多同时拿地的，”苏敏之说，“不过那边的面积比我们小一些。”
“据我多方打听，他们的规划是要建一栋88层的超高层建筑，号称要成为国内第一高楼，超过深圳的国贸大厦。”
她顿了顿，继续说道：“功能上，听说上面几层是酒店的规划，
看地结束，一行人沿着原路往回走。
远处的工地上，还能听到机器轰鸣的声音，工人们正在施工。
徐靳忽然停下脚步，回头望了望身后的土地。
“苏总，”他开口说道，声音里带着几分郑重，“我来大陆之前，很多香港的朋友都劝我，说内地的投资环境不成熟，风险太大。”
苏敏之没有说话，只是静静地听着。
“但今天看了这块地，我改变想法了。”徐靳说，“这里虽然现在还是一片荒地，但我能感受到一种力量，怎么形容呢，就是一种蓬勃向上的力量。”
他指了指远处正在建设中的东方明珠塔，又指了指那片88层高楼的工地。
“那些塔吊，那些脚手架，那些忙碌的工人……”
他的声音变得有些感慨，“这让我想起了我小时候的香港。那时候香港也是这样，到处都在建设，到处都是工地，每个人都相信明天会更好。”
叶怀谦点了点头，他理解徐靳的感受。
苏敏之听着他的话，她觉得自己应该是赌对了。
她拿下这块地的时候，身边不少人说她疯了。那么多钱砸进去，买一片烂泥渡的荒地，图什么？
不过念念一直支持她，她也相信自己的判断。
她相信国家开发浦东的决心，相信这片土地的未来。
现在，叶怀谦来了，徐靳也来了。这两个人，一个是国内地产的新锐，一个是香港世家的精英，他们都被这片土地打动了。
有了他们的加入，这个项目就成功了一半。
“走吧，”苏敏之笑着说，“中午我做东，请两位吃一顿地道的上海菜，算是为我们的合作开一个好头。”
“恭敬不如从命。”叶怀谦笑道。
徐靳也点了点头：“那就有劳苏总了。”
三人并肩往前走去，身后是那片沐浴在正午阳光中的土地。