华新最强的并不是资金，而是对“城市脆弱点”的理解。
土地拍卖节奏、城市更新速度、人口流入流出、政府财政周期、银行房地产敞口、城市基建资金需求……
这些对普通房企来说是数字，对华新来说是武器。
它可以用抛地来打地价；
用地价来打融资；
用融资来打工程；
用工程来打城投；
用城投来打银行；
用银行来打舆论；
用舆论来打整座城市的预期。
这种连锁反应，是其他地产公司连想都不敢想的。
傅承纪曾在内部会上说过一句话：
“普通企业靠业绩，华新靠城市的呼吸。”
这句话不是口号，而是实话。
因为整个港城的财政、银行、就业、城市节奏，都与地产高度绑定，而华新恰恰控制着地产。
换句话说，华新只需要轻轻碰一下，城市就得跟着抖。
这是华新的真正可怕之处——
不是它有钱，而是它懂得怎样让别人缺钱。
——
但在庞大和冷酷之外，华新其实还有一层更深的黑暗。
除了地产，它还掌握着大量城市基础设施的能源与维护权。
垃圾处理、排水系统、道路维护、公共照明、部分区域的供电线路……
这些东西在公众眼里是城市基础服务，毫无商业价值。
但在傅承纪眼中，这是城市命脉。
他甚至曾说：
“土地是城市的骨头，基础设施是城市的血管。”
华新确实按照自己的方式“养着”这座城市。
可城市越依赖它，就越无法离开它。
没有人知道华新真正的底线是什么。
因为它从来没有展现过底线。
也从未在公开市场吃过亏。
它躲过金融危机、疫情崩盘、利率反转、债务风暴……
每一次别人死，它都活。
活到别人以为它永远不会死。
——
港城人常说：
“你可以不知道林亮，但你不可能不知道华新。”
但只有极少数人知道：
华新真正害怕的不是市场，而是另一个东西——
一个能够绕开土地、绕开银行、绕开舆论、绕开所有传统系统的城市体系。
一个不依赖地价就能运转的城市。
一个不需要华新也能呼吸的城市。
而这样一个城市——
正在林亮的手里出现。
这就是华新为什么要出手。
为什么要暴走。
为什么要以自毁城市地价为代价，也要掐死未来城。
为什么要锁死银根，也要逼启梦跪下。
因为华新不是在打林亮，
它是在扞卫自己的王位。
城市是它的王国，
土地是它的宝座，
资本是它的剑。
它可以容纳竞争者，
可以容纳反对者，
可以容纳失败者，
却绝不容纳另一个“城市之王”。
风暴的第一股风，是华新吹起的。
但风会刮向哪里，连华新也不知道。
华新，是港城的帝王。
但帝王，也有惧怕的时刻。