第二天上午八点半，专班小会议室。
烟雾比昨天淡了些，但气氛更凝重。
桌上摊着昨天的会议纪要，还有各部门连夜赶出来的意见反馈。
住建局刘文海先开口，指着材料上一行字：“市长，城建集团那边提了个新问题——他们要我们出具书面承诺，保证项目续建期间不再产生新的法律纠纷。”
他推了推眼镜：“这怎么承诺？那些民间借贷的、材料商的诉讼还在法院挂着呢。”
法院王副院长接话：“这个问题我考虑过。我们可以申请‘破产保护令’性质的司法裁定，一旦项目进入重整程序，所有未决诉讼全部中止，新诉讼不予受理。”
“能办到吗？”信访局老陈问。
“理论上可以。”王副院长说，“但需要省高院支持。这是创新举措，没有先例。”
唐建科在本子上记了一笔：“王院长，这个司法裁定的具体名称和依据，你整理个材料。去省高院时用得上。”
他转向财政局孙副局长：“银行那边有反馈吗？”
孙副局长摇摇头：“我刚跟农商行副行长通过电话。他说总行风控部门很谨慎，担心这五千万贷款就算转为共益债务，回收率也太低。”
“他们提条件了？”
“提了。”孙副局长苦笑，“要求政府出具还款承诺函——如果项目最终失败，财政兜底这部分损失。”
会议室里响起几声倒吸凉气。
“这不可能。”刘文海直接说，“财政怎么可能给企业债务兜底？开了这个口子，全市烂尾楼都来找政府怎么办？”
“但银行有银行的顾虑。”孙副局长摊手，“五千万不是小数目，责任谁都担不起。”
唐建科沉默片刻。
“这样，”他说，“承诺函不能出，但我们可以换个方式——以项目未来销售收入作为质押，由政府指定机构监管账户，保证资金优先偿还银行贷款。”
他看向孙副局长：“你问问银行，如果这样操作，再配合司法裁定保障，他们能不能接受？”
“我去沟通。”孙副局长点头。
自然资源局李科长举手：“市长，土地解押这边，银行倒是松口了。但他们要求我们必须在一个月内启动续建，否则抵押权自动恢复。”
“一个月？”老陈皱眉，“太紧了。”
“紧也得干。”唐建科说，“李科长，你盯紧这件事，所有需要补办的手续列出清单，专班集中办理。”
会议开了一个多小时。
每个问题都被拎出来反复讨论，寻找可能的突破口。
十点钟时，吴天明敲门进来。
“市长，城建集团张董事长来了，说想跟您单独聊聊。”
“请他到旁边办公室。”
唐建科起身，对众人说：“大家继续讨论，把刚才提到的几个难点，分别拿出两到三个解决方案。我很快回来。”
旁边小办公室里，城建集团董事长张海涛已经泡好了茶。
五十出头，头发稀疏，但眼神很亮。
“建科市长，打扰了。”他起身握手。
“张董客气，坐。”
两人是老熟人了。唐建科在县里当书记时，城建集团在那里有项目，打过几次交道。
“我就直说了。”张海涛抿了口茶，“集团班子昨晚开了专题会，对这个项目……分歧很大。”
“理解。风险确实高。”
“不是风险的问题。”张海涛放下茶杯，“是值不值的问题。”
他身体前倾：“五千万垫资，就算最后能收回，利润也很有限。但我们要投入最精锐的项目团队，要协调各种关系，要面对可能的社会风险。”
“集团内部有人说，有这精力，不如去接两个正常商品房项目，稳稳当当赚钱。”
唐建科静静听着。
等他说完，才开口：“张董，如果只看经济效益，确实不值。”
“但有些事，不能只算经济账。”
他望向窗外：“‘锦绣家园’这三百多户，很多都是普通工薪阶层。他们攒了一辈子钱，就想有个自己的家。”