三天后，市城建集团会议室。
这次人更多了。
长桌一边坐着王建国等五位债权人代表，另一边是三位购房业主代表。
中间位置，左边是城建集团董事长张海涛带队的项目组，右边是法院执行局孙法官和破产法庭的李庭长。
最上首坐着唐建科，旁边是刘文海和吴天明。
银行代表坐在侧席，脸色严肃。
“人都齐了，”唐建科开门见山，“今天这个会，就一件事：把‘锦绣家园’的盘活方案，在各方见证下，一条一条敲死。”
他示意吴天明发材料。
“这是修改后的《锦绣家园项目盘活及债务处置整体方案》，总共四十七条。大家先看，有疑问的，一条条过。”
会议室里响起翻页声。
购房业主代表老陈最先开口，他是退休教师，说话条理清晰。
“唐市长，方案里说，施工进度每月公布，这个我们能理解。但公布到什么程度？是光说‘已完成百分之几’，还是能看到具体楼栋、具体楼层？”
“问得好。”唐建科看向张海涛。
张海涛立即回应：“陈老师，我们计划在工地门口设立公示栏，每周更新。每栋楼、每个单元，施工到什么程度，用了什么材料，都会拍照公示。”
他补充道：“同时开通微信公众号，业主可以随时查询。重大节点，比如封顶、外立面完工，会邀请业主代表现场见证。”
老陈点点头，在笔记本上记了几笔。
“第二个问题，交房时间。方案写的是‘预计18个月’，这个‘预计’能不能再明确点？我们等了四年，最怕的就是不确定。”
这个问题很尖锐。
张海涛看向唐建科，见唐市长点头，才开口：“陈老师，按正常施工周期，17到19个月是科学范围。但我们争取16个月完成主体，18个月全面竣工。”
他顿了顿：“这样，我们签个补充协议。如果因为施工方原因延误，每天按已付房款的万分之零点五补偿。”
老陈和另外两位业主代表小声商量。
“这个可以有。”
银行代表这时举手了。
“唐市长，我是建行风控部的赵磊。关于监管账户的资金使用，方案里说‘按进度拨付’，这个进度怎么认定？”
“三方认定。”唐建科早有准备，“施工方申请，监理单位审核，业主代表和债权人代表组成的监督小组签字确认，银行才能放款。”
“那如果各方意见不一致呢？”
“那就上会。”唐建科说，“监督小组每周开例会，有争议的，当场投票表决。五票以上通过才能执行。”
赵磊思考片刻：“需要书面流程。”
“可以。”唐建科让吴天明记下，“会后形成操作细则，银行盖章备案。”
轮到债权人代表发言了。
王建国翻开方案第十七条。
“唐市长，这里说共益债务的利息按LPR计算，能不能再上浮一点？毕竟我们拖了这么多年。”
“王老板，”破产法庭的李庭长开口了，“按法律规定，共益债务利息就是参照LPR。上浮没有依据。”
“可我们亏啊！”
“那也比一分钱没有强。”李庭长语气平和但坚定，“而且转为共益债务后，利息是从项目复工之日起算，之前几年的利息，法律上不支持。”
王建国还想争，唐建科接过了话。
“王老板，我理解你的心情。但咱们得依法依规办事。”
他转向众人：“这样，我提个折中方案。如果项目销售情况超过预期，回款有富余，可以拿出一部分，作为对各位债权人的额外补偿。但这个不写进协议，算是君子协定。”
这个提议很巧妙。
既守住了法律底线，又给了债权人希望。
王建国和其他代表交换眼神，最终点了点头。