靖平三年十月十一日，万胜门外。这里原本是窝棚区，此刻却已清理出一片空地。
苏启明亲自督工，上千工匠正在打地基。更奇的是，旁边建起了一座样板坊，两排崭新的二层小楼，白墙蓝瓦，整齐划一。
汴京百姓围得水泄不通。开封府的小吏拿着铁皮喇叭高声宣讲：
“父老乡亲们看好了！这是新城甲字坊的样板房！每户独门独院，楼上四间屋，楼下四间屋子，带客厅、厨房。院里有水井，坊中央有都厕、防火缸！最重要的是——不要钱！”
人群哗然。
一个老妇人颤巍巍问：“官爷，真……真不要钱？”
“真不要！”小吏指着墙上张贴的告示，“旧城有房的，按宅基地面积折算。像您家那种三间屋带个小院，约莫三分地，能换这么一套新房，还带十两银子的搬迁补贴！”
“那……那俺家那地段，可是在州桥边上，热闹……”
“知道您舍不得。”小吏笑道，“所以还有第二方案：不搬也行，但您家那条巷子得拓宽，屋前得修排水沟。费用朝廷出三成，您出七成,算下来，大概五贯钱。不过话说回来，您那老屋住了几十年了吧？下雨漏不漏？冬天冷不冷？再看看这新房——”
他推开一套样板房的院门。只见小院青砖铺地，墙角种着石榴树。屋内墙壁刷得雪白，窗棂是崭新的松木，最奇的是,厨房里竟有个陶制的“洗菜池”，连着竹管，一拔塞子就有清水流出。
“这……这是……”老妇人眼睛都直了。
“这叫竹笕水！”小吏得意道，“新城地下埋了陶管，通到汴河净化池，每坊设水塔，户户通清水！再不用去井边排队了！”
围观的百姓炸开了锅。
“俺家搬！俺家那破屋，去年漏雨修了三回！”
“官爷，商铺怎么换？俺在潘楼街有间茶肆……”
“别挤别挤！排队登记！都有份！”
人群中，巴塞尔和易卜拉欣也挤在前面。他们刚在旧城买了宅子，正愁住处狭窄。
易卜拉欣激动道：“主人，咱们那宅子花了五千贯，按这算法，能换至少五套这样的新房！余下的地……还能折成银钱！”
巴塞尔却想得更远：“不，我们不换住宅。”他指着告示上的一行小字，“你看——新城规划商业区，临街铺面可竞。我们要买铺面，买最大的铺面！”
他挤到登记处，操着生硬的官话：“我要买……商业区的铺面！最大的！”
登记的文吏抬头看他：“西域商户？有印契吗？”
巴塞尔连忙掏出木牌，这是他在市舶司办理的，证明他已在汴京合法经营三个月，纳税诚信。
文吏验过，态度客气：“有印契，可优先选购。不过最大的铺面……可不便宜。甲等商业街，一间三层铺面，占地半亩，起价八千贯。”