“可那是祭田，魏国公会卖吗？”
“祭田不能买卖，但可以‘典当’。”周顺昌微笑，“咱们出钱‘典’一百年，和买有什么区别？等朝廷南迁，官员没地方住，咱们建好的宅子，租金可以翻三倍。这是一本万利的买卖。”
管家眼睛亮了：“还是老爷高明！”
“还有，”周顺昌继续道，“朝廷南迁，漕运要改海运。苏州、松江、太仓这些港口，地位会大大提升。你去把沿江那些荒滩地、旧码头，能买的都买下来。等朝廷需要建新码头时，咱们再高价转手。”
“可是老爷，这些都需要大笔银子……”
“钱不是问题。”周顺昌从抽屉里取出一叠银票，“这是江南商会凑的三百万两，本来就是准备投资新政的。现在，投资土地，比投资工坊更稳妥。”
他望向北方，眼中闪着商人的精明：“崇祯皇帝要迁都，要改革，这是大势。咱们拦不住，但可以顺势而为。他改他的制，咱们赚咱们的钱。等咱们掌握了南京的地产、码头的股权、漕运的份额……到时候，朝廷要不要看咱们的脸色？”
这就是江南士绅的生存智慧——永远不做逆流而上的蠢事，永远在顺流中寻找最肥美的鱼。
管家领命而去。周顺昌重新坐下，看着池中的游鱼，忽然想起黄宗羲在《经世学报》上写的一句话：“君子谋道，小人谋食；然无食则道不存。”
他自嘲地笑了笑。自己是小人吗？也许是。但正是自己这样的小人，在供养着那些谋道的君子。没有江南的财富，崇祯的新政靠什么推行？没有士绅的支持，大明的江山靠什么稳固？
道与食，从来都是一体两面。
正想着，园外传来喧哗声。管家又跑回来，这次脸色慌张：
“老爷！不好了！松江的织工闹起来了！砸了三个工坊，还打伤了巡检司的人！”